- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Großzügige (Anleger-)Wohnung mit 2 separaten Wohneinheiten und Parkplätzen vor der Tür
395.000 €
165 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 33 m²
Preis / m²2.391,04 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 2009
Oberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Ulrike Parzer
4860 Lenzing
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.391,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten424 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2009, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 165,2 m²
2 Terrassen 32,5 m²
Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Parkplatz
6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C
Beschreibung
Anleger/Unternehmer aufgepasst =>
Die ca. 165m2 große und in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Lenzing und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Unterkunft für Ihre MitarbeiterInnen!
Die größere Wohneinheit (14a) ist aktuell noch vermietet, die kleinere Wohneinheit (14b) ist seit Kurzem wieder frei verfügbar.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch wieder relativ einfach zu einer Einheit zurück gebaut werden.
Strom/Wasser/Heizkosten können mittels Subzähler getrennt für jede Wohneinheit abgerechnet werden.
Beide Wohnungen verfügen über eine sichtgeschütze Terrassenfläche und sind zeitgemäß ausgestattet mit moderner Küche und Sanitärbereich. In der größeren Wohnung befindet sich zusätzlich ein moderner Kamin.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Wohnung 14a: Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - 2 Zimmer - Bad mit Wanne und WC - Terrasse
Wohnung 14b: Wohn-/Essbereich mit offener Küche -Bad mit Wanne und WC - Schlafzimmer - Terrasse (über diese Zugang zur Wohnung)
Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, ein KFZ-Freistellplatz (Nr. 61) sowie die zugeordnete Freifläche (G14) direkt vor der Wohnung (bietet nochmals für ca. 4-5 PKWs Platz) , die allgemeinen Räumlichkeiten, Parkplätze und der schön angelegte Allgemeingarten im Innenhof runden das Gesamtpaket perfekt ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und Wohnanlage!
Unsere Frau Mag. Ulrike Parzer steht Ihnen für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit und unverbindlich unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die ca. 165m2 große und in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Lenzing und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Unterkunft für Ihre MitarbeiterInnen!
Die größere Wohneinheit (14a) ist aktuell noch vermietet, die kleinere Wohneinheit (14b) ist seit Kurzem wieder frei verfügbar.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch wieder relativ einfach zu einer Einheit zurück gebaut werden.
Strom/Wasser/Heizkosten können mittels Subzähler getrennt für jede Wohneinheit abgerechnet werden.
Beide Wohnungen verfügen über eine sichtgeschütze Terrassenfläche und sind zeitgemäß ausgestattet mit moderner Küche und Sanitärbereich. In der größeren Wohnung befindet sich zusätzlich ein moderner Kamin.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Wohnung 14a: Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - 2 Zimmer - Bad mit Wanne und WC - Terrasse
Wohnung 14b: Wohn-/Essbereich mit offener Küche -Bad mit Wanne und WC - Schlafzimmer - Terrasse (über diese Zugang zur Wohnung)
Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, ein KFZ-Freistellplatz (Nr. 61) sowie die zugeordnete Freifläche (G14) direkt vor der Wohnung (bietet nochmals für ca. 4-5 PKWs Platz) , die allgemeinen Räumlichkeiten, Parkplätze und der schön angelegte Allgemeingarten im Innenhof runden das Gesamtpaket perfekt ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und Wohnanlage!
Unsere Frau Mag. Ulrike Parzer steht Ihnen für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit und unverbindlich unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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