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360 TOUR // LOFT - GROßRAUMBÜRO IM ZENTRUM
3.562 €
136 m²2 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.562,25 €
Preis pro m²26,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.968,54 €
USt. Gesamtbelastung593,71 €
Monatliche Kosten309,05 €
Miete2.711 €
USt. Miete542,2 €
Betriebskosten257,54 €
USt. Betriebskosten51,51 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution21.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Gepflegt
Bürofläche 135,55 m²
Nutzfläche 135,55 m²
2 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Großraum-Büro nächst Graben
In einem stilvoll sanierten Jahrhundertwendehaus mit modernem Personenaufzug kommt folgende Bürofläche zur Vermietung.
Raumaufteilung:
Vorraum, 1 Großraumbüro mit zwei Fensterfronten, ein separates Einzelbüro, zwei WC.
Ausstattung:
- Beleuchtungskörper,
- Raumhöhe ca. 3m,
- neu verlegter Parkettboden,
- Hauszentralheizung.
Die Kosten für die Beheizung betragen € 1,70/m² netto und werden gesondert vorgeschrieben.
Infrastruktur:
Durch die Nähe zum Stephansplatz und zur Kärntner Straße bietet die Umgebung optimale Infrastruktur.
Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1 & U3-Station Stephansplatz
Bus-Linien: 1A, 2A und 3A.
Parken:
Parkhaus City am Stephansplatz:
1 Stellplatz/ Monat € 303,- (Sommer) bzw. € 393,90 (Winter).
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kaution: 6 Bruttomieten (Bankgarantie).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2711 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 257,54 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 593,71
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3562,25
In einem stilvoll sanierten Jahrhundertwendehaus mit modernem Personenaufzug kommt folgende Bürofläche zur Vermietung.
Raumaufteilung:
Vorraum, 1 Großraumbüro mit zwei Fensterfronten, ein separates Einzelbüro, zwei WC.
Ausstattung:
- Beleuchtungskörper,
- Raumhöhe ca. 3m,
- neu verlegter Parkettboden,
- Hauszentralheizung.
Die Kosten für die Beheizung betragen € 1,70/m² netto und werden gesondert vorgeschrieben.
Infrastruktur:
Durch die Nähe zum Stephansplatz und zur Kärntner Straße bietet die Umgebung optimale Infrastruktur.
Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1 & U3-Station Stephansplatz
Bus-Linien: 1A, 2A und 3A.
Parken:
Parkhaus City am Stephansplatz:
1 Stellplatz/ Monat € 303,- (Sommer) bzw. € 393,90 (Winter).
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kaution: 6 Bruttomieten (Bankgarantie).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2711 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 257,54 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 593,71
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Gesamtbetrag € 3562,25
Anbieter:in
GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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