Perfekte 3-Zimmer Stadtwohnung mit Balkon, Garage und herrlichem Grün-Fernblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches und gepflegtes Wohnambiente, sondern auch eine traumhafte Aussicht! 
Diese 71 m2 große Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

- gemütlicher Eingangsbereich von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind

- 1 große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon

- 7m2 großer Südost Balkon mit herrlichem Grünblick

- 2 helle Schlafzimmer

- 1 begehbarer Kleiderschrank

- 1 Abstellraum - sehr praktisch!

- Badezimmer mit Badewanne

- getrenntes WC

- weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz!

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie drei helle und geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, in dem Sie gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie genießen können! Darüber hinaus haben Sie noch einen 3,5 m2 großen Schrankraum zur Verfügung - sehr praktisch!

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Südostbalkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Aperol ausklingen lassen können. Der Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und die malerische Landschaft wird Sie dabei begeistern.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tiefgarage, in der Sie einen eigenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug haben. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Anmerkung: Der Tiefgaragenstellplatz muss verpflichtend für 15.000 € dazu erworben werden.

Lage:

Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus, U-Bahn (U6 Siebenhirt) und dem Zug (S-Bahn Wien Liesing) ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch das Einkaufszentrum River Side oder die Shopping City Süd (SCS) befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap