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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Wohnen in Gmunden

349.000
 
77 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²4.532,47 €
Etage-
Baujahr1977
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Wolfgang Lindner
4810 Gmunden
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Gmunden in Oberösterreich und ist durch ihre Lage im Nordosten besonders sonnig und hell.
In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle, was den Alltag sehr komfortabel gestaltet.
Die Lage ist zentral, aber dennoch ruhig und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
Die Gegend ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Bergen und Seen, die zu Freizeitaktiv einladen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.532,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten202 €
Betriebskosten127 €
Heizkosten Netto75 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
Wohnung
Baujahr 1977, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Dielen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 77 m²
1 Balkon 7 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C

Beschreibung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


> ideale Aufteilung in Küche und Speisekammer

> neue 3 fach verglaste Fenster inkl elektrischem Sonnen und Insektenschutz

> Holzparkettböden, Wohnungseingangstür, Wohnungstüren sowie komplettes Bad wurde 2019 generalsaniert

> Fassaden- und Balkonsanierung inkl. Thermo-Eschenboden Frühjahr 2024

> viele freie Stellflächen

> große Parkanlage (Schloss Cumberland)

> Seeufer zu Fuß oder mit dem Rad in 5 Minuten zu erreichen

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Wolfgang Lindner
Video Live-Besichtigung
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