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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Extravagante Gartenwohnung in Niederalm

1.550.000
 
162 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 95 m²
Preis / m²9.567,9 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 2008
Standort UntersbergFrau Sylvia Riesner
5081 Anif

Die Wohnung befindet sich im malerischen Gemeindegebiet von Anif, im Ortsteil Niederalm. Dieser liegt am südlichen Stadtrand von Salzburg, eingebettet zwischen dem imposanten Untersberg und der idyllischen Königsseeache.

In absolut ruhiger Wohngegend bietet die Lage einen idealen Rückzugsort abseits von Trubel und Hektik. Umgeben von schöner Naturlandschaft, ist die Umgebung perfekt für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.

Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Salzburg verzichten zu müssen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.550.000 €
Kaufpreis pro m²9.567,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen54.488 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision55.800 €
Provision Netto46.500 €
USt. Provision9.300 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten645,03 €
Betriebskosten232,3 €
USt. Betriebskosten23,23 €
Monatliche Kosten Netto594,44 €
Heizkosten172,2 €
USt. Heizkosten24,94 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr ca. 2008, Erdgeschoss
Wohnfläche 162 m²
Gartenfläche 60 m²
2 Terrassen 95 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 13 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Fenster, Kamin
Personenaufzug

Die extravagante Premium Ausstattung hat folgendes zu bieten:

  • Neue Maßküche von Team 7 mit höhenverstellbarer Kochinsel, Mielegeräte, Weinkühlschrank mit 2 Klimazonen
  • Diverse Einbauschränke
  • Beleuchtungskonzept, Spots und Leuchtkörper im Innen u. Außenbereich
  • Neues Masterbad mit italienischer Ausstattung, Schminktisch etc.
  • Kamin
  • Deckenvertäfelung in Altholz
  • Neue elektrisch ausfahrbare Markisen, teils 3-teilig
  • Hochwertige Insektenschutzgitter
  • WPC Dielen im Außenbereich
  • Einbruchsichere Türbeschläge

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B

Beschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Terrassenwohnung, die durch ihre exklusive Ausstattung und den unvergesslichen Bergblick besticht.

Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnambiente in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Genießen Sie den Luxus und die Ruhe - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

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Anbieter:in

GewerblichStandort UntersbergFrau Sylvia Riesner
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