- Altbau
- Balkon
Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
329.000 €
49 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.654,53 €
Etage-
Baujahr1900
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1200 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²6.654,53 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten217,31 €
Betriebskosten105,75 €
USt. Betriebskosten10,57 €
Monatliche Kosten Netto196,15 €
USt. Monatliche Kosten21,16 €
Sonstige Kosten Netto41,18 €
USt. Sonstige Kosten2,71 €
Heizkosten49,22 €
USt. Heizkosten7,88 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau
Wohnfläche 49,44 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Objektnummer: 4427
Diese fantastische Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Donaukanals, an der Brigittenauer Lände.
Die Wohnfläche von nahezu 50 m² ist sehr gut geschnitten, was sich in der Anordnung der Räume widerspiegelt. Ein großzügig gestalteter Vorraum mit geräumigen Einbaukästen bildet das Entrée, eine Sicherheitstüre Klasse III schützt vor ungebetenem Besuch.
Dem Eingang gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine Ausrichtung in den Innenhof für geruhsame Erholung sorgt. Zur Rechten der Wohn-/Essbereich mit gut ausgestatteter Küchenzeile. Von diesem betritt man auch den vorgelagerten Balkon, der den Blick auf den Donaukanal und die Skyline des 9. Bezirks bietet.
Ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnung. In den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt, in den Nassräumen Feinsteinzeug.
Das Gebäude selbst befindet sich auf technisch neuesten Stand. Eine hauseigene Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung sowie alle nötigen Kommunikationseinrichtungen seien nur exemplarisch genannt.
Ein barrierefrei zu erreichender Lift verbindet alle Stockwerke bis ins Kellergeschoß. In diesem befinden sich den Wohnungen zugeordnete Stauräume.
Die Lage und Anbindung ist ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Straßenbahnlinien sowie die U4-Station Friedensbrücke.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese fantastische Altbauwohnung anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Diese fantastische Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Donaukanals, an der Brigittenauer Lände.
Die Wohnfläche von nahezu 50 m² ist sehr gut geschnitten, was sich in der Anordnung der Räume widerspiegelt. Ein großzügig gestalteter Vorraum mit geräumigen Einbaukästen bildet das Entrée, eine Sicherheitstüre Klasse III schützt vor ungebetenem Besuch.
Dem Eingang gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine Ausrichtung in den Innenhof für geruhsame Erholung sorgt. Zur Rechten der Wohn-/Essbereich mit gut ausgestatteter Küchenzeile. Von diesem betritt man auch den vorgelagerten Balkon, der den Blick auf den Donaukanal und die Skyline des 9. Bezirks bietet.
Ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnung. In den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt, in den Nassräumen Feinsteinzeug.
Das Gebäude selbst befindet sich auf technisch neuesten Stand. Eine hauseigene Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung sowie alle nötigen Kommunikationseinrichtungen seien nur exemplarisch genannt.
Ein barrierefrei zu erreichender Lift verbindet alle Stockwerke bis ins Kellergeschoß. In diesem befinden sich den Wohnungen zugeordnete Stauräume.
Die Lage und Anbindung ist ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Straßenbahnlinien sowie die U4-Station Friedensbrücke.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese fantastische Altbauwohnung anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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