Wiener Straße (Tulln) 6-8, 3430 Tulln an der Donau
Laufende Kosten
Monatliche Kosten690,92 €
Preis pro m²11,91 €
Gesamtbelastung Netto628,11 €
USt. Gesamtbelastung62,81 €
Miete540,71 €
USt. Hauptmietzins54,07 €
Betriebskosten87,4 €
USt. Betriebskosten8,74 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 340,-
Kaution2.100 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 45,4 m²
1 Balkon 2,21 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,36 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Unweit des Tullner Bahnhofs und des Hauptplatzes befindet sich Ihr neues Zuhause mit guter Infrastruktur! Das moderne und kürzlich fertiggestellte Wohnbauprojekt ist hochwertig ausgestattet und barrierefrei betretbar.
Diese im 1. Obergeschoss gelegene Balkonwohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer Freifläche von ca. 2 m² steht für Sie zur Anmietung nach Absprache bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die Wohnung ist ab Jänner 2025 anmietbar.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter handelt es sich bei den Fotos (ausgen. Balkon und Ausblick) um Fotos einer baugleichen Wohnung im Haus.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, dem geräumigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küchennische und Zutritt zum Balkon. Einem Schlafzimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen, das hochwertige Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie die separate Toilette mit Waschbecken.
Die Highlights:
- voll ausgestattete Einbauküche
- Parkettböden
- Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung
- Außenliegende Rollläden
- Behindertengerechte Aufzüge
- Fernseh- und Internetanschluss
- Kellerabteil
Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Bahnhof ist die Wohnung auch öffentlich hervorragend angebunden.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 690,92 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Diese im 1. Obergeschoss gelegene Balkonwohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer Freifläche von ca. 2 m² steht für Sie zur Anmietung nach Absprache bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die Wohnung ist ab Jänner 2025 anmietbar.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter handelt es sich bei den Fotos (ausgen. Balkon und Ausblick) um Fotos einer baugleichen Wohnung im Haus.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, dem geräumigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küchennische und Zutritt zum Balkon. Einem Schlafzimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen, das hochwertige Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie die separate Toilette mit Waschbecken.
Die Highlights:
- voll ausgestattete Einbauküche
- Parkettböden
- Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung
- Außenliegende Rollläden
- Behindertengerechte Aufzüge
- Fernseh- und Internetanschluss
- Kellerabteil
Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Bahnhof ist die Wohnung auch öffentlich hervorragend angebunden.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 690,92 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Anbieter:in
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
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