- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
NIBELUNGENVIERTEL - 4 Zimmer getrennt begehbar in Hofruhelage PROVISIONSFREI ERSTBEZUG
470.000 €
80 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²5.875 €
Etage3
Baujahr1967
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
STADTHALLE (500m)
SCHMELZ
• U6 1000m
• Straßenbahnlinie 9 250m
• Straßenbahnlinie 49 600m
• Buslinien 48 600m
- gute Infrastruktur
SCHMELZ
• U6 1000m
• Straßenbahnlinie 9 250m
• Straßenbahnlinie 49 600m
• Buslinien 48 600m
- gute Infrastruktur
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²5.875 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten230,4 €
Betriebskosten170,94 €
USt. Betriebskosten17,09 €
Monatliche Kosten Netto210,66 €
USt. Monatliche Kosten19,74 €
Sonstige Kosten Netto29,06 €
USt. Sonstige Kosten2,64 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Kauf
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Saniert, Massivbauweise, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 80 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 1,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug
• Siemens Küchen Packet
- Neue Fenster mit Außenrollos
- Neue Fenster mit Außenrollos
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
114,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,77
E
Beschreibung
ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten 4 getrennt begehbare Zimmer - Wohnesszimmer und drei Zimmer.
Vom Vorzimmer geht es zu allen vier Zimmern. WC und Bad sind getrennt begehbar. Der Abstellraum gibt extra Stauraum. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit Außenrollos, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett möbliert und mit Siemens Geräten ausgestattet ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
Energieausweis entspricht noch nicht der 2023 thermisch sanierten Fassade und Fenster!
Tiefgaragenplatz wären im Haus zuzüglich anzumieten.
3 BEDROOM APARTMENT facing common garden.
New kitchen and bathroom furniture included. Facade and windows renovated 2023.
ÜBRIGENS erwerben Sie diese Wohnung nicht nur PROVISIONSFREI, Sie zahlen KEINE KAUFVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN und bei Kauf bis Weihnachten 2024 gibt es noch eine Überraschung für Sie !!
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: Anbieter kontaktieren- auch gerne am Wochenende !
• PROVISIONSFREI
• Kernsaniert
• möbliertes Bad und Küche
- Haus Fassade 2023 thermisch saniert
Vom Vorzimmer geht es zu allen vier Zimmern. WC und Bad sind getrennt begehbar. Der Abstellraum gibt extra Stauraum. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit Außenrollos, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett möbliert und mit Siemens Geräten ausgestattet ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
Energieausweis entspricht noch nicht der 2023 thermisch sanierten Fassade und Fenster!
Tiefgaragenplatz wären im Haus zuzüglich anzumieten.
3 BEDROOM APARTMENT facing common garden.
New kitchen and bathroom furniture included. Facade and windows renovated 2023.
ÜBRIGENS erwerben Sie diese Wohnung nicht nur PROVISIONSFREI, Sie zahlen KEINE KAUFVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN und bei Kauf bis Weihnachten 2024 gibt es noch eine Überraschung für Sie !!
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: Anbieter kontaktieren- auch gerne am Wochenende !
• PROVISIONSFREI
• Kernsaniert
• möbliertes Bad und Küche
- Haus Fassade 2023 thermisch saniert
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
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