{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003019","obj_regio3":"003019027","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3033","obj_title":"Großfamilienhaus in malerischer Grünruhelage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Xq-1727102102-3a2812ea14184ce7ba82aed871c9be78","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":439000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Großfamilienhaus in malerischer Grünruhelage

439.000
 
220 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse 79 m²
Preis / m²1.246,8 €
Grundstücksfläche980 m²
Baujahr1986
Wunderlich Immobilien-Treuhand Ges.m.b.H.Herr Werner Wunderlich
Audorfstraße 13, 3033 Altlengbach
Neustift Innermanzing

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²1.246,8 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1986, Neubau, Gepflegt, Satteldach, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 219,7 m²
Nutzfläche 352,1 m², Grundstücksfläche 980 m²
1 Terrasse 78,6 m² südseitig, südwestseitig
1 Balkon 8,25 m² südseitig, südwestseitig
7 Zimmer
Kellerfläche 108,4 m², 5 Badezimmer, 6 Toiletten, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Um das Haus online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.

Sie können im Rundgang, sowohl die Terrasse, als auch den gesamten Innenbereich über alle drei Etagen durchwandern.

Zum Verkauf gelangt ein um 1986 erbautes Einfamilienhaus, auf einem 980 m² großen Grundstück, in herrlicher Grünruhelage.
Das Grundstück grenzt an Grünland, wo sich in weiterer Folge ein Bach befindet.

In rund 25 Minuten erreicht man die Park & Ride-Anlage Hütteldorf.

Die Gesamtnutzfläche von rund 352 m² gliedert sich auf in:

rund 108 m² Kellerfläche
rund 113 m² Erdgeschoßfläche 
rund 107 m² Dachgeschoßfläche und 
rund 24m² Garage
Der Außenbereich bietet eine rund 76 m² große Terrasse, die das Haus auf zwei Seiten umschließt, sowie einen rund 8 m² großen Balkon, der im Obergeschoß vom Vorzimmer erreichbar ist.
Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt auf:

Kellergeschoß:

  • großer zentraler Vorraum
  • ehemalige Garage umfunktioniert zum Partyraum
  • Heizkeller - hier ist eine Pelletsheizung samt Warmwasserspeicher untergebracht)
  • Werkstatt-Bastelraum mit angrenzendem WC
  • großzügig angelegte Waschküche zugleich mit Küche für den Partyraum

Erdgeschoß:

  • großer zentraler Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Speisezimmer
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Bidet
  • separate Toilette

Dachgeschoß:

  • großer zentraler Vorraum
  • 4 große Schlafzimmer - mit jeweils eigenem Badezimmer mit Dusche und WC
  • Balkon vom Vorzimmer erreichbar

Im Außenbereich befindet sich eine Garage im Ausmaß von rund 8x3 Meter sowie ein angrenzender Raum für den Pelletstank.

Der Garten verfügt über verschiedene Obstbäume und auch über einen Bereich, der ideal als Gemüsegarten genützt werden kann.

Die Pelletsheizung wurde im Jahre 2013 eingebaut.
Die Fenster wurden im Jahre 2015 auf Kunststofffenster mit 2-fach Thermoverglasung getauscht.
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.700m
Apotheke <7.900m

Kinder & Schulen
Schule <1.975m
Kindergarten <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <1.600m
Bäckerei <1.725m

Sonstige
Bank <1.975m
Geldautomat <1.975m
Post <1.525m
Polizei <3.600m

Verkehr
Bus <400m
Autobahnanschluss <3.450m
Bahnhof <7.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWunderlich Immobilien-Treuhand Ges.m.b.H.Herr Werner Wunderlich
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie