{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Wohnung mit Balkon - perfekt für Pärchen geeignet - Donaustadt","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001RbFXF-1733492471-3233e72271cb4cf79eba4eb598220d53","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891799","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wohnung mit Balkon - perfekt für Pärchen geeignet - Donaustadt

999
 
46 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.997 €
ESTINA Immobilien GmbHFrau Johanna Obkircher
Miriam-Makeba-Gasse, 1220 Wien
Donaustadt, A23, Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof, Hirschstetten, Hirschstetten Bahnhof, Klinik Donaustadt, Stadlau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten999 €
Preis pro m²21,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto908,18 €
USt. Gesamtbelastung90,82 €
Miete816,78 €
USt. Miete81,68 €
Betriebskosten91,4 €
USt. Betriebskosten9,14 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.997,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 1.12.2024
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 45,7 m²
1 Balkon 10,32 m²
Freiflächen 10,32 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit viel Tageslicht im 1. Stock.

Raumaufteilung:
• großer Vorraum
• geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
• separate Toilette inkl. Handwaschbecken 
• Balkon

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend. Das Lebensmittelgeschäft Billa Plus, ein Friseur und Hornbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Magistrat Wien, Med 22, Kinderarzt, Fitnessstudio und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A23 befindet sich in der Nähe sowie Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße oder auch der Bahnhof Hirschstetten. Die Klinik Donaustadt erreicht man in 8 Minuten mit dem Auto.

Öffentliche Anbindung:
• S-Bahn S80 und R81 Station Erzherzog-Karl-Straße 
• Straßenbahn: 25
• Bus: 86A, 87A, 95A, 96A 
• U-Bahn: U2 Station Hardeggasse

Kosten:
Miete: € 999,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 2.997,00

Ein Stellplatz um € 86.40,- inkl. USt. kann zusätzlich angemietet werden.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichESTINA Immobilien GmbHFrau Johanna Obkircher
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon