Grundrissplan TOP 1B-01-00-01 "Das Julius"

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Hochwertige Café-/Gastronomiefläche in Graz-Reininghaus

3.472 €

248 m²

Schlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister

UNESCO-Esplanade 10, 8020 Graz

Laufende Kosten

Miete3.472 €

Preis pro m²14 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einzelhandel

Baujahr ca. 2023, Erstbezug

Nutzfläche 248 m²

Verkaufsfläche 248 m²

Beschreibung

Die hochwertige Geschäfts- bzw. Gastronomiefläche befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort liegt direkt an der neu entstandenen "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie durch Reininghaus verläuft.

Das Neubauprojekt besteht aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen mit einer Tiefgarage und besticht durch den umfassend gestalteten Reininghauspark, welcher mit einer Fläche von mehr als 3 Hektar zur Naherholung dient. Das "Quartier 5" verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Büroflächen im 1. Obergeschoß.

Verfügbare Geschäftsfläche:

Nutzfläche: ca. 248 m²
Ausstattung: die Fläche wird ausgebaut vermietet, Gastrolüftung in Vorbereitung

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 3.472,00 zzgl. BK und HK
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3472
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 3472