Attraktive Gewerbeimmobilie für Klein- und Mittelbetriebe

Zum Verkauf steht eine gut gelegene Gewerbeimmobilie mit „MB-Widmung“, die sich ideal für Klein- und Mittelbetriebe eignet. Das Erdgeschoss bietet auf 234m² eine sonnige Verkaufsfläche, Büro, barrierefreie Toilettenanlagen, Lager und eine Werkstatt. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss ebenerdig befahrbar und verfügt über eine große Garage sowie einen zusätzlichen Lagerraum mit einer Fläche von 118m².

Die Immobilie, Baujahr 2004, wurde in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Gastherme gespeist wird. Eine Alarmanlage sowie ein eingemauerter Tresor sorgen für zusätzliche Sicherheit. Das gesamte Dach inkl. Kaltdach wurde vor einigen Jahren, aufgrund eines Sturmschadens, erneuert. Außerdem verfügt die Immobilie über eine moderne EDV-Ausstattung sowie eingeleitetes Glasfaserinternet für eine zuverlässige, schnelle Datenverbindung.

Mit einer Grundstücksfläche von 1.050m² bietet die Immobilie ausreichend Platz und verfügt über zahlreiche Parkflächen rund um das Gebäude. Die verkehrsgünstige Lage, nur 4 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt, macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Funktionalität legen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a)