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  • Möbliert

TOP WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE MIT VIEL SONNENLICHT

258.000
 
66 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²3.909,09 €
Etage3
Baujahr-
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagHerr Kurt Rosenauer
7100 Neusiedl am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis258.000 €
Kaufpreis pro m²3.909,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten350 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Modernisiert, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 66 m²
1 Loggia 6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Top ausgestattete, naturnahe Eigentumswohnung in der Nähe des Stadtzentrums

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer Wohnhausanlage in Zentrumsnähe der Bezirkshauptstadt Neusiedl am See. Der große Innenhof garantiert Ihnen absoluten Lärmschutz von der Hauptstraße. Locker und bequem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde. Parken ist von zwei Seiten aus möglich, da Sie vorder- und rückseitig das Haus betreten können.

Die nahegelege Natur rund um die Tabor Ruine eignet sich perfekt für Spaziergänge oder andere Aktivitäten. Auf der südseitig ausgerichteten Loggia, teilweise mit Seeblick, können Sie sich von den Anstrengungen des Alltags erholen und neue Energie tanken.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

  • großer Wohn/Essbereich inklusive Einbauküche, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum, Vorraum, Bad, separates WC, Loggia

Details zur Immobilie:

  • Gaszentralheizung
  • Lift im Haus vorhanden
  • neue Einbauküche bzw. neue Badezimmermöbel
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Parkplatz im Innenhof oder in der Garage kann angemietet oder gekauft werden

Die monatlichen Betriebskosten, inklusive Heizkosten, belaufen sich auf ca. 350,- Euro brutto.

Die Stadtgemeinde Neusiedl am See liegt am Westufer des Neusiedler Sees. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. 

Zur Lage:

  • 30 Minuten Fahrzeit nach Wien oder zum Flughafen Schwechat
  • 20 Fahrminuten nach Ungarn bzw. Slowakei
  • 10 Minuten zum Outlet Center Parndorf

Energieausweis: B; HWB: 38 kWh/m2a

ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichPannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagHerr Kurt Rosenauer
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