Provisionsfrei
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

Charmante, generalsanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung im Andräviertel

2.861 €

130 m²5 ZimmerBalkon

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner

5020 Salzburg

Die Wohnung liegt in einer äußerst zentralen und begehrten Lage des Andräviertels und verfügt über eine hervorragenden Verkehrsanbindungen und Infrastruktur.
Das Zentrum der Altstadt ist fußläufig in 10 min erreichbar und dank der Nähe zu den wichtigsten Radwegen sind Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in den unterschiedlichen Stadtteilen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.861,46 €

Preis pro m²16,9 €

Gesamtbelastung Netto2.588,17 €

USt. Gesamtbelastung273,29 €

Gesamtmiete2.687,78 €

Gesamtmiete Netto2.443,44 €

USt. Gesamtmiete244,34 €

Miete2.200 €

USt. Miete220 €

Betriebskosten243,44 €

USt. Betriebskosten24,34 €

Heizkosten Netto144,73 €

USt. Heizkosten28,95 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Mitte/Ende Oktober

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 130,14 m²

1 Balkon

westseitig

5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung wird soeben generalsaniert, dabei wird auf den typischen Altbaucharme sehr viel Wert gelegt. Die großzügigen, hohen und hellen Räume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Über eine schöne repräsentative Eingangstüre betritt man den zentralen Vorraum. Links und rechts öffnen sich die einzelnen Wohnräume:

zentraler Vorraum mit geschmackvollen Mosaikfliesen
die neue Küche - hochwertig ausgestattet mit Miele-Geräten - verfügt über eine eigene Speisekammer
Ausgang über die Küche auf den Balkon, der sich oberhalb des Gemeinschaftsgartens befindet.
Gästetoilette mit Handwaschbecken
Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken.
Arbeits-/Gästezimmer
schönes Schlafzimmer in den Innenhof
weiteres Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet
Wohnraum mit Schiebetüre zum Esszimmer

Hochwertige Parkettböden, schöne Kastenfenster, eine Altbau entsprechende Raumhöhe sind nur einige der vielen Highlights der Wohnung.

Zwei praktische Abstellräume – ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Dachgeschoss – stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap