- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
4-Zimmer Eigentumswohnung - ruhige Lage mit großem Eigengarten
371.000 €
89 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²4.168,54 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Buchinger Immobilien e.U.Frau Vera Buchinger
4752 Riedau
Einmalige Kosten
Kaufpreis371.000 €
Kaufpreis pro m²4.168,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Der Kaufpreis versteht sich inklusive Umsatzsteuer. Der Preis für den Carportabstellplatz (18.000 Euro) ist im Kaufpreis nicht enthalten.
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Merkmale
Verfügbar ab Mai 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 89 m²
Gartenfläche 215 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Loggia 3,34 m², Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
"Zentral, barrierefrei, ruhig, hell und familientauglich" - so lässt sich die nach Südosten ausgerichtete Top 2 mit wenigen Worten optimal beschreiben.
Nach Beendigung der Bauarbeiten im Frühjahr 2025 befinden sich im Gebäude 7 moderne Eigentumswohnungen, die perfekt zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt sind.
Die Top 2 an der Südost-Seite mit knapp 89 m² Wohnfläche inkl. Loggia lässt keine Wünsche offen. Zu dieser Wohnung gehört ein überdachter Carport-Abstellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss und ein großer eigener Garten, welcher direkt von der Wohnung aus begehbar ist.
Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
LAGE:
Die Gemeinde 4752 Riedau liegt im Bezirk Schärding und gehört dem Innviertel an. In nur 20 Autominuten gelangt man nach Ried im Innkreis, Schärding oder Grieskirchen. Mit der Bahn gelangt man in unter einer Stunde nach Passau und Wels sowie in einer Stunde nach Linz.
Aufgrund der guten Lage erfreut sich Riedau an zahlreichen Mietanfragen. (speziell für Anleger interessant)
Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind vom Standort des Mehrfamilienhauses fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Riedau mit Bank, Bäckerei, Metzgerei, Kirche, Gemeindeamt, Gasthäuser, Volks-, Mittel- und Musikschule, Kindergarten, Krabbelstube, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen (Fußball, Freibad, Tennis): ca. 10-15 Gehminuten bzw. 5-7 Minuten mit dem Fahrrad
Arzt: ca. 5 Gehminuten
Nach Beendigung der Bauarbeiten im Frühjahr 2025 befinden sich im Gebäude 7 moderne Eigentumswohnungen, die perfekt zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt sind.
Die Top 2 an der Südost-Seite mit knapp 89 m² Wohnfläche inkl. Loggia lässt keine Wünsche offen. Zu dieser Wohnung gehört ein überdachter Carport-Abstellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss und ein großer eigener Garten, welcher direkt von der Wohnung aus begehbar ist.
Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
LAGE:
Die Gemeinde 4752 Riedau liegt im Bezirk Schärding und gehört dem Innviertel an. In nur 20 Autominuten gelangt man nach Ried im Innkreis, Schärding oder Grieskirchen. Mit der Bahn gelangt man in unter einer Stunde nach Passau und Wels sowie in einer Stunde nach Linz.
Aufgrund der guten Lage erfreut sich Riedau an zahlreichen Mietanfragen. (speziell für Anleger interessant)
Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind vom Standort des Mehrfamilienhauses fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Riedau mit Bank, Bäckerei, Metzgerei, Kirche, Gemeindeamt, Gasthäuser, Volks-, Mittel- und Musikschule, Kindergarten, Krabbelstube, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen (Fußball, Freibad, Tennis): ca. 10-15 Gehminuten bzw. 5-7 Minuten mit dem Fahrrad
Arzt: ca. 5 Gehminuten
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Anbieter:in
GewerblichBuchinger Immobilien e.U.Frau Vera Buchinger
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