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  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse

Entdecken Sie KOMFORT PUR - Terrassenwohnung mit eigenem Lift in BEST-LAGE

1.381.900
 
95 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²14.570,86 €
Etage2
Baujahr2021
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1020 Wien
Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1.

Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.381.900 €
Kaufpreis pro m²14.570,86 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, Fertigparkett, 2. Etage
Wohnfläche 94,84 m²
4 Terrassen
1 Balkon, nordseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Fenster, Luxusausstattung
Personenaufzug
Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:

• Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Bodentiefe Fenster
• Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
• Fußbodenheizung
• Großzügige Dachterrassen
• Hauseigene Tiefgarage
- Gegensprechanlage mit Video-Option

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,01 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Dachterrassenwohnung im Dachgeschoss des Hofgebäudes. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift, der Sie direkt in den Vorraum bringt. Von dort führt eine Treppe in den zentral begehbaren Vorraum.

Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die direkten Zugang zu zwei Terrassen bietet. Die Wohnküche führt zu einem der beiden Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einer der Terrassen hat. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Bad ensuite sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Im Vorraum befindet sich ein Duschbad mit WC sowie der Zugang zu einem ca. 7m² großen Balkon.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende, knapp 50m² große Dachterrasse, die mit einem eigenen WC ausgestattet ist.

Dieses attraktive Angebot bietet Ihnen somit sowohl innen als auch außen viel Raum zum Wohlfühlen und Genießen.

In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt „Der Goldene Pfau“. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote zur Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen sowie die 2 exklusiven Townhouses nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

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