Erstbezug nach Sanierung! Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Badewanne und Balkon!

Trofaiach / Reichensteinstraße 28 / Top 6

Diese freundliche und helle 3 - Raumwohnung mit Fernblick im 2.OG erreichen Sie mit dem Personenaufzug. Diese verfügt über 73,06 m² Wohnfläche und gelangt ab 01.11.2024 nach Fertigstellung von der Sanierung zur Vermietung.

Diese gliedert sich wie folgt auf:

• Vorzimmer/Flur
• Küche
• Badezimmer mit Tageslichtfenster, WC und Badewanne
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer

Die Wohnung befindet sich in der Sanierung bzw. kurz vor der Fertigstellung und kann nach Terminvereinbarung sehr gerne besichtigt werden! Das Kabel-TV ist bereits bei den Betriebskosten inkludiert, ein eigenes Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet. Ein Kfz-Abstellplatz ist reserviert und kann bei Bedarf angemietet werden.

• Unbefristetes Mietverhältnis
• Gute Raumaufteilung
• Wohnunterstützung (nach Einkommen) möglich
• Keine Provision
• Badewanne
• Balkon (rund 5,8m²)
• Neu sanierte Wohnung

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und Ust.: € 686,39 (zuzüglich Heizung und Strom).
Einmalige Kosten: Kaution € 1.062,52 und Baukostenzuschuss: € 784,13

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <925m
Krankenhaus <8.725m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Universität <8.725m
Kindergarten <1.125m
Höhere Schule <8.850m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <9.175m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <1.000m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <7.300m
Bahnhof <5.775m
Flughafen <6.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap