- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer Neubauwohnung PROVISIONSFREI im Innviertel - ideal als Anlageobjekt
210.000 €
51 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²4.152,66 €
Etage1
Baujahr2024
Buchinger Immobilien e.U.Frau Vera Buchinger
4752 Riedau
Einmalige Kosten
Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²4.152,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Dieser Kaufpreis versteht sich inklusive Umsatzsteuer und exklusive Carport-Abstellplatz (18.000 Euro)
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Mai 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 50,57 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
"Zentral, barrierefrei, ruhig, hell und modern" - so lässt sich die nach Osten ausgerichtete Top 4 mit wenigen Worten optimal beschreiben.
Nach Beendigung der Bauarbeiten im Frühjahr 2025 befinden sich im Gebäude 7 moderne Eigentumswohnungen, die perfekt zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt sind.
Die Top 4 an der Ostseite mit knapp 50 m² Wohnfläche inkl. Loggia lässt keine Wünsche offen. Zu dieser Wohnung gehört ein überdachter Carport-Abstellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss und ein eigener Gartenbereich zum Anbau von Obst und Gemüse.
LAGE
Die Gemeinde 4752 Riedau liegt im Bezik Schärding und gehört dem Innviertel an. In nur 20 Autominuten gelangt man nach Ried im Innkreis, Schärding oder Grieskirchen. Mit der Bahn gelangt man in unter einer Stunde nach Passau und Wels sowie in einer Stunde nach Linz.
Aufgrund der guten Lage erfreut sich Riedau an zahlreichen Mietanfragen. (speziell für Anleger interessant)
Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind vom Standort des Mehrfamilienhauses fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Riedau mit Bank, Bäckerei, Metzgerei, Kirche, Gemeindeamt, Gasthäuser, Volks-, Mittel- und Musikschule, Kindergarten, Krabbelstube, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen (Fußball, Freibad, Tennis): ca. 10-15 Gehminuten bzw. 5-7 Minuten mit dem Fahrrad
Arzt: ca. 5 Gehminuten
Nach Beendigung der Bauarbeiten im Frühjahr 2025 befinden sich im Gebäude 7 moderne Eigentumswohnungen, die perfekt zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt sind.
Die Top 4 an der Ostseite mit knapp 50 m² Wohnfläche inkl. Loggia lässt keine Wünsche offen. Zu dieser Wohnung gehört ein überdachter Carport-Abstellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss und ein eigener Gartenbereich zum Anbau von Obst und Gemüse.
LAGE
Die Gemeinde 4752 Riedau liegt im Bezik Schärding und gehört dem Innviertel an. In nur 20 Autominuten gelangt man nach Ried im Innkreis, Schärding oder Grieskirchen. Mit der Bahn gelangt man in unter einer Stunde nach Passau und Wels sowie in einer Stunde nach Linz.
Aufgrund der guten Lage erfreut sich Riedau an zahlreichen Mietanfragen. (speziell für Anleger interessant)
Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind vom Standort des Mehrfamilienhauses fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Riedau mit Bank, Bäckerei, Metzgerei, Kirche, Gemeindeamt, Gasthäuser, Volks-, Mittel- und Musikschule, Kindergarten, Krabbelstube, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen (Fußball, Freibad, Tennis): ca. 10-15 Gehminuten bzw. 5-7 Minuten mit dem Fahrrad
Arzt: ca. 5 Gehminuten
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichBuchinger Immobilien e.U.Frau Vera Buchinger
Erfahre mehr über die Immobilie
Buchinger Immobilien e.U.
Verifiziert von ImmoScout24