Exklusives Penthouse in absoluter Ruhelage in der Kleingmainer Gasse | Nonntal

Dieses exklusive Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen in Salzburg. Hier erwartet Sie ein Höchstmaß an Komfort: erstklassige Materialien, eine elegante Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die erstklassige Lage in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße des gefragten Stadtteils Nonntal kombiniert das Beste aus zwei Welten – eine zentrale Anbindung gepaart mit der ruhigen Atmosphäre eines grünen Wohnviertels. Großzügige Freiflächen wie stilvolle Privatgärten, weitläufige Terrassen, exklusive Balkone und eine spektakuläre Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum für Entfaltung und Entspannung. Durch die Erdwärme - Wärmepumpe profitieren Sie von geringen Betriebskosten.

Penthouse

Dieses Maisonettepenthouse im Ober- und Dachgeschoss beeindruckt auf mehreren Ebenen. Es bietet mit ca. 128 m2 exklusive Wohnfläche auf zwei Etagen mit allem, was luxuriöses Wohnen ausmacht. Im Obergeschoss gelangen Sie über die Diele zum Abstellraum und in die beiden Schlafzimmer mit anschließenden Badezimmern. Hervorzuheben ist im Masterbedroom die großzügige Ankleide, sowie das exklusive Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne mit herrlicher Entspannungsgarantie direkt am Panoramafenster. In der Früh reichen vom Bett aus nur zwei Schritte, um auf die ca. 33 m² große Terrasse zu gelangen. Im Dachgeschoss befindet sich das Highlight des exklusiven Wohntraums - der ca. 59 m² große Wohn/Ess/Kochbereich. Auf dieser Ebene befindet sich der weiteren eine Speis und ein WC. Die spektakuläre Dachterrasse überzeugt mit ca. 142 m². Hier bietet sich einem ein herrliches Panorama mit direktem Blick auf die Festung Hohen Salzburg und die umliegenden Berge mit viel Platz für Ruhe und Entspannung. Ein Lift führt von der hauseigenen Tiefgarage direkt bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Dem Penthouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 38.000,- zugeteilt.

Ausstattung

Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Holz-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, dafür sind auch Glaspendeltüren verantwortlich. Die Beleuchtung glänzt mit Deckenspots. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Lage

Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten sowie kleinen Geschäften. Die nahegelegene Nonntaler Hauptstraße bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Supermärkten, Restaurants, Apotheke und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Zu Radtouren und ausgiebigen Spaziergängen ladet die naheliegende Hellbrunner Allee ein. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top!

Persönliche Beratung

Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder haubl

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap