Altbau
Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in Vöcklabruck

2.456 €

289 m²

Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

4840 Vöcklabruck

Das Geschäftslokal im Generali-Haus liegt direkt am Stadtplatz, dem zentralen Dreh- und Angelpunkt von Vöcklabruck. Diese Lage bietet hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die hohe Fußgängerfrequenz sorgt für ein lebendiges Umfeld, während öffentliche Parkplätze und eine gute Anbindung an den Nahverkehr die Erreichbarkeit für Bewohner und Gäste erleichtern.

Laufende Kosten

Miete2.456 €

Preis pro m²8,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.423 €

USt. Gesamtbelastung725,8 €

Gesamtmiete Netto4.044 €

USt. Gesamtmiete650 €

USt. Miete491,2 €

Betriebskosten947 €

USt. Betriebskosten94,7 €

Sonstige Kosten Netto641 €

USt. Sonstige Kosten64,1 €

Heizkosten Netto379 €

USt. Heizkosten75,8 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Kunststoff, Estrich, Veränderbare Räume, Erdgeschoss

Verkaufsfläche 288,98 m²

Abstellraum

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großes Geschäftslokal am Stadtplatz in Vöcklabruck.

Eckdaten:

Lage: Stadtplatz, Vöcklabruck
Fläche: ca. 196 m² + 94 m² Verkaufsräume
Ausstattung: Deckenleuchten, Zentralheizung, Aufenthaltsraum mit Toilette
Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit
Große Schaufenster zur optimalen Präsentation
Historisches Gebäude in repräsentativer Lage
Flexibel nutzbar für verschiedene Geschäftsmodelle

Ideal für Unternehmer, die eine flexible Geschäftsfläche in Innenstadtlage suchen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap