Eck-Reihenhaus in Bad Vöslau!

Eckreihenhaus in Bad Vöslau!

Dieses Eckreihenhaus wurde 2004 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bad Vöslau.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, das Gäste-WC mit Handwaschbecken und dem großen Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierter Küche sowie den Zugang zu Terrasse und Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Im ca. 50m² großen, beheizbaren Keller (ein Raum ohne Trennwände!) ist viel Stauraum oder Platz für Wellness, Hobby oder Sport vorhanden!

Der Garten ist südwestlich ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick auf die Hausberge der Vöslauer (Harzberg, Eisernes Tor,...). Baumbestand und Hecke sorgen für Sichtschutz. In einer kleinen Gartenhütte ist Platz für Rasenmäher und Werkzeug.

Der Bahnhof ist in ca. 4 Gehminuten (durch eine Unterführung) erreichbar, in das Zentrum (Schlosspark) benötigt man zu Fuß ca. 20min (1,5km).

Bad Vöslau bietet die perfekte Infrastruktur:

• Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium in Bad Vöslau - weitere höhere Schulen in Baden und Mödling
• Billa, Spar, Hofer, Lidl,...
• Ärzte, Apotheken,...
• Schlosspark, Kurpark,...
• Thermalbad
• Baden Josefsplatz in 10min mit dem Auto oder mit der Bahn in 20min erreichbar
• Wien Oper in ca. 40min mit dem Auto oder öffentlich in ca. 1h

Dieses Haus ist perfekt für jeden geeignet, der am Rande von Wien im Grünen wohnen möchte, und auf eine gute Verkehrsanbindung, sei es durch Auto, oder Bahn nicht verzichten möchte!

Kaufpreis: € 435.000,-

Betriebskosten:  € 108,05 /Monat

Reparaturfonds: € 66,78 /Monat

Flächen:
Wohnfläche: ca. 87m²
Keller: ca. 45m²
Gartenfläche: ca. 107m²

Heizung: Gas-Zentral

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap