direkt im Zentrum gelegenes Geschäftslokal

Parkplatz
Altbau
Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal/Büro/Ordination 250m² in TOP Lage

1.200 €

250 m²

Makler Mosgan GmbHHerr Manfred Mosgan-Schlatte

9473 Lavamünd

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.200 €

Preis pro m²4,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.000 €

USt. Gesamtbelastung200 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.

Kaution2.300 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einzelhandel

Baujahr ca. 1975, Altbau, Erstbezug

Nutzfläche 250 m²

Grundstücksfläche 1.437 m², Verkaufsfläche 250 m²

2 Toiletten

Parkplatz

5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

174 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,68

Beschreibung

Geschäftslokal/Büro/Ordination 250m² in TOP Lage zu mieten.

Geschäftsfläche mit 200 m² Verkaufsfläche und großer Auslage direkt an der Straße.
Zusätzlich sind 50m² Lager und 2 getrennte WC-Anlagen für Herren und Damen vorhanden.
Außerdem stehen ein großer Innenhof mit Parkplätzen zur Verfügung.
Ein großer heller Garten mit 600 m² ist mit zu benützen.
Beheizt wird die Anlage mittels Öl-Zentralheizung.
Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten 1100,- Euro/Monat.

Sollten Sie sich für dieses tolle Objekt interessieren freue ich mich auf Ihren Anruf und stehe
gerne zu einer kostenlosen Besichtigung zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 200

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Gesamtbetrag € 1200

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Heizwärmebedarf: 174.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

"Wir sind die Experten im Lavanttal."