- Parkplatz
- Balkon
*Pichling* Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und 2 TG Stellplätze - Top Zustand
348.000 €
79 m²3 ZimmerBalkon 17 m², Loggia
Preis / m²4.424,1 €
Etage1
Baujahr2013
CW Immo GmbHHerr Christoph Wiesinger
Schwaigaustraße, 4030 Linz
Die Schwaigaustraße liegt in Linz-Pichling, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, umgeben von viel Grün. Die Wohngegend bietet eine entspannte Atmosphäre und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Straßenbahnlinie 2. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Pichlinger See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis348.000 €
Kaufpreis pro m²4.424,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die Maklerprovision beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Gemäß §5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2013
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 78,66 m²
Nutzfläche 78,66 m²
1 Balkon 16,64 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Balkon/Loggia: 16,64 m²
• Kellerabteil: 14,14 m²
• Heizsystem: Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Lüftung: Moderne Wohnraumlüftung
• Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze im Preis inkludiert
- Lift: Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei
• Kellerabteil: 14,14 m²
• Heizsystem: Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Lüftung: Moderne Wohnraumlüftung
• Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze im Preis inkludiert
- Lift: Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf 78,66 m² modernen Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist lichtdurchflutet und umfasst einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Besondere Merkmale:
• Balkon/Loggia: 16,64 m²
• Kellerabteil: 14,14 m²
• Heizsystem: Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Lüftung: Moderne Wohnraumlüftung
• Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze im Preis inkludiert
• Lift: Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei
Die Wohnung wurde am 04.12.2013 fertiggestellt und überzeugt durch ihren guten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie ein helles und komfortables Zuhause in zentraler Lage von Pichling.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Wiesinger unter der Tel.: Anbieter kontaktieren oder per e-mail: Anbieter kontaktieren unverbindlich zur Verfügung.
Nutzen Sie die preisattraktive Gelegenheit und profitieren Sie zudem von der Gebührenbefreiung bei Wohnraumerwerb ab 1. Juli 2024 bis 1. Juli 2026:
Sie sparen sich (1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr, 1,2% Eintragungsgebühr der Pfandurkunde) beim Kauf vom Eigenheim!
Voraussetzungen: Die Wohnung dient der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses, das durch eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden soll sowie durch eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben wurden. Bzw. muss das Eigenheim für mindestens fünf Jahre bezogen werden.
Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Besondere Merkmale:
• Balkon/Loggia: 16,64 m²
• Kellerabteil: 14,14 m²
• Heizsystem: Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Lüftung: Moderne Wohnraumlüftung
• Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze im Preis inkludiert
• Lift: Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei
Die Wohnung wurde am 04.12.2013 fertiggestellt und überzeugt durch ihren guten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie ein helles und komfortables Zuhause in zentraler Lage von Pichling.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Wiesinger unter der Tel.: Anbieter kontaktieren oder per e-mail: Anbieter kontaktieren unverbindlich zur Verfügung.
Nutzen Sie die preisattraktive Gelegenheit und profitieren Sie zudem von der Gebührenbefreiung bei Wohnraumerwerb ab 1. Juli 2024 bis 1. Juli 2026:
Sie sparen sich (1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr, 1,2% Eintragungsgebühr der Pfandurkunde) beim Kauf vom Eigenheim!
Voraussetzungen: Die Wohnung dient der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses, das durch eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden soll sowie durch eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben wurden. Bzw. muss das Eigenheim für mindestens fünf Jahre bezogen werden.
Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Anbieter:in
GewerblichCW Immo GmbHHerr Christoph Wiesinger
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