- Parkplatz
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE! - Villa + Nebengebäude!
2.280.000 €
274 m²9 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.321,17 €
Grundstücksfläche4.242 m²
Baujahr-
Herr Michael Steger
3001 Mauerbach
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.280.000 €
Kaufpreis pro m²8.321,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 274 m²
Nutzfläche 572 m², Grundstücksfläche 4.242 m²
2 Terrassen
Terrasse, Wintergarten
9 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, Dachboden
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
148,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
TRAUMHAFTES ANWESEN!
...mit Park-Garten auf insgesamt 4.242 m² BAU-LAND Wohngebiet! – Outdoor-Pool mit flexibler Abdeck-Halle.
Das Haupthaus bietet auf 2 Wohnebenen ca. 220 m² Wohnfläche einen gemütlichen Kachelofen, zusätzlich einen offenen Kamin, einen großzügigen Wintergarten etc.! – Im Keller befinden sich neben der Haustechnik auch eine Sauna und ein Vorratsraum mit Kühlung!
Die zusätzliche Nutzfläche (Dachbodenraum, Kellergeschoß) beträgt ca. 131 m².
Das später errichtete Nebengebäude (mit geschlossenem Verbindungsgang zum Haupthaus) verfügt über eine großzügige Garage – mit überdachter Auffahrt von der Grundstücksgrenze weg! – und eine Einlieger-Wohnung sowie einen riesigen Lagerraum, der sich z.B. hervorragend für Gartengeräte und zum Einstellen von nicht winterharten Pflanzen eignet.
Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 53,40 m² (mit Vorraum), die restlichen Nutzflächen (Garage, überdachter Garagenvorplatz, Wirtschaftsraum, Lagerraum) beträgt ca. 167 m².
Zentralheizung mit Solaranlage und großen Puffer-Speichern!
Mehrere Kachelöfen sowie ein offener Kamin!
Alarmanlage.
LAGE / UMGEBUNG:
Unweit der Wiener Stadtgrenze befindet sich diese Ruhe-Oase quasi inmitten des Wienerwaldes. – Genießen Sie die Vorteile der Großstadt und die gute Luft und die Ruhe im Ortsteil Steinbach!
Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse und wird daher nur von den Anrainern befahren.
Alle Grundstücke der Liegenschaft liegen im Bauland-Wohngebiet mit folgenden Bestimmungen:
• maximal 2 Wohneinheiten pro Parzelle
• offene Bauweise
• Bauklassen I und II gemäß NÖ-Bauordnung
• verbaubare Fläche: Grundstücksfläche : 10 + 80 m²
• vorderer Bauwich: 4 m
KAUFPREIS: 2.280.000,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
...mit Park-Garten auf insgesamt 4.242 m² BAU-LAND Wohngebiet! – Outdoor-Pool mit flexibler Abdeck-Halle.
Das Haupthaus bietet auf 2 Wohnebenen ca. 220 m² Wohnfläche einen gemütlichen Kachelofen, zusätzlich einen offenen Kamin, einen großzügigen Wintergarten etc.! – Im Keller befinden sich neben der Haustechnik auch eine Sauna und ein Vorratsraum mit Kühlung!
Die zusätzliche Nutzfläche (Dachbodenraum, Kellergeschoß) beträgt ca. 131 m².
Das später errichtete Nebengebäude (mit geschlossenem Verbindungsgang zum Haupthaus) verfügt über eine großzügige Garage – mit überdachter Auffahrt von der Grundstücksgrenze weg! – und eine Einlieger-Wohnung sowie einen riesigen Lagerraum, der sich z.B. hervorragend für Gartengeräte und zum Einstellen von nicht winterharten Pflanzen eignet.
Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 53,40 m² (mit Vorraum), die restlichen Nutzflächen (Garage, überdachter Garagenvorplatz, Wirtschaftsraum, Lagerraum) beträgt ca. 167 m².
Zentralheizung mit Solaranlage und großen Puffer-Speichern!
Mehrere Kachelöfen sowie ein offener Kamin!
Alarmanlage.
LAGE / UMGEBUNG:
Unweit der Wiener Stadtgrenze befindet sich diese Ruhe-Oase quasi inmitten des Wienerwaldes. – Genießen Sie die Vorteile der Großstadt und die gute Luft und die Ruhe im Ortsteil Steinbach!
Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse und wird daher nur von den Anrainern befahren.
Alle Grundstücke der Liegenschaft liegen im Bauland-Wohngebiet mit folgenden Bestimmungen:
• maximal 2 Wohneinheiten pro Parzelle
• offene Bauweise
• Bauklassen I und II gemäß NÖ-Bauordnung
• verbaubare Fläche: Grundstücksfläche : 10 + 80 m²
• vorderer Bauwich: 4 m
KAUFPREIS: 2.280.000,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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