- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Frisch sanierte 4 Zimmer Eckwohnung mit LOGGIA inklusive 1 STELLPLATZ
575.000 €
102 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²5.257,38 €
Etage3
Baujahr1964
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Michael Schwabe
1160 Wien, Ottakring
Joachimthalerplatz 10, 44, 46, 60
U3 und S45 800 m entfernt
Beste Nahversorgung
U3 und S45 800 m entfernt
Beste Nahversorgung
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²5.257,38 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten458,41 €
Betriebskosten232,91 €
USt. Betriebskosten23,29 €
Monatliche Kosten Netto431,51 €
USt. Monatliche Kosten26,9 €
Sonstige Kosten Netto39,71 €
USt. Sonstige Kosten3,61 €
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Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1964, Erstbezug, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 102,28 m²
1 Loggia
Freiflächen 7,09 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 10,66 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
ERSTBEZUG - Komplett sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia und 1 Stellplatz
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über keinen Lift.
Vom Vorraum geht es in 3 Zimmer die getrennt begehbar sind. Eines der Zimmer eignet sich als Wohnzimmer - von hier aus erreicht man das 4. Zimmer. Daher ist die Wohnung nicht nur für eine Familie großzügig geschnitten, sondern auch für eine gefragte 3er WG geeignet.
• Badezimmer mit Dusche und WC separat.
• Neue separate Küche mit Siemens Geräten
• Loggia mit WPC
• Alle Leitungen neu
• 3fach verglaste Fenster
• Neue Türen
• oberster Stock
Eine komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) ausgestattete Küche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Ebenso im Preis enthalten ist ein KFZ-Stellplatz!
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Wir weisen gem. § 5 MaklerG auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Ebenso machen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufmerksam!
• Kernsaniert
- 1 Stellplatz inklusive
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über keinen Lift.
Vom Vorraum geht es in 3 Zimmer die getrennt begehbar sind. Eines der Zimmer eignet sich als Wohnzimmer - von hier aus erreicht man das 4. Zimmer. Daher ist die Wohnung nicht nur für eine Familie großzügig geschnitten, sondern auch für eine gefragte 3er WG geeignet.
• Badezimmer mit Dusche und WC separat.
• Neue separate Küche mit Siemens Geräten
• Loggia mit WPC
• Alle Leitungen neu
• 3fach verglaste Fenster
• Neue Türen
• oberster Stock
Eine komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) ausgestattete Küche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Ebenso im Preis enthalten ist ein KFZ-Stellplatz!
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Wir weisen gem. § 5 MaklerG auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Ebenso machen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufmerksam!
• Kernsaniert
- 1 Stellplatz inklusive
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