Idyllischer Vierkanthof nach außen geschlossen mit viel Nutzfläche in den Bergen

Dieses wunderbare im Jahre 1880 gebaute Bauernhaus war einst der größte Bauernhof in Felling. Bereits seit 1960 nicht mehr als Bauernhof genutzt, ist es heute ein teilweise renoviertes Einfamilienhaus mit riesiger Nutzfläche.

Über ein Tor betreten Sie das Grundstück in den wunderschönen grünen Innenhof. Hier wurden in den letzten Jahren Kräuter und Blumen angepflanzt.

Im Innenhof geht es rechts zum Wohngebäude durch einen Garderobenbereich. Von diesem gelangen Sie in den Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zu Speis und Wirtschaftsraum. Durch den Wirtschaftsraum gelangen Sie auch auch direkt in den Heizraum. Dieser ist auch durch eine Tür in den Innenhof erreichbar.
Von der Küche gelangen Sie auch direkt in das Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und barrierefreier Dusche.

Sowohl Badezimmer und Küche haben im Zuge von einer vollständigen Renovierung der Räume 2021 eine Fußbodenheizung bekommen. Die Speis hat ein ausgeklügeltes passives Kühlsystem.

Zurück im Garderobenbereich geht es über vier Truppenstufen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Tür ins Schlafzimmer.
Beide Räume wurden ebenfalls 2023 renoviert. Ein paar Arbeiten sind hier noch ausstehend. Aktuell ist es dennoch problemlos bewohnbar.

Sowohl vom Innenhof durch eine separate Eingangstür als auch vom Schlafzimmer kommt man in einen weiteren Flur mit Treppenhaus und Eingang zum Nebengebäude. In diesem wurde 2021 ein weiteres Zimmer mit integriertem Badezimmer ausgebaut. Boden und Badezimmer sind jedoch noch nicht abschließend fertig.

Vom Flur über das Treppenhaus kommt man in das 1. OG des Wohnhauses. Dort finden sich 2 weitere Wohnräume. Zuletzt genutzt als Gästezimmer, wovon eines auch ausgestattet ist mit Duschkabine und Waschbecken.

Ebenfalls im 1. OG befinden sich weitere nicht ausgebaute Lagerflächen, die sich über fast das gesamte Grundstück des Vierkanthofs erstrecken und durchweg begehbar sind. Diese sind durch verschiedene Stiegen vom Innenhof durch separate Eingangstüren erreichbar.
Hier besteht viel Potential zum Ausbau weiterer Wohnfläche.

Unter dem Wohngebäude befindet sich noch ein ca. 5x5 m² großer, kühler Kellerraum, der durch eine Stiege aus dem Innenhof erreicht werden kann. Praktisch als Weinkeller oder Lagerraum für Äpfel usw.

In den Nebengebäuden gibt es mehrere alte Ställe (ehemals für Kälber, Schweine usw). Diese wurden jedoch als Lagerräume und Werkstatträume umfunktioniert. Bei Bedarf können diese auch zu weiteren Wohnräumen umgebaut werden.
Auch ein bis zuletzt aktiver Hühnerstall mit Außengehege ist zugänglich vom Innenhof.

Sowohl vom Innenhof als auch von der Straße kommt man über ein großes Tor in die sehr große und hohe Scheune. Diese bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte aller Art. Hier wurden bis 2022 Heuballen gelagert. Im hinteren Teil ist Lagerraum für Holz inklusive großer Säge.

Die alte Senkgrube im Innenhof wurde gereinigt und wird als Regenwasserspeicher zum gießen benutzt.

Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe, wenn Sie möchten auch mit dem Holzofen/Küchenhexe.

Alle Wasser-sowie Abwasserleitungen sind komplett neu verlegt, sowie größtenteils alle Elektroleitungen.
Glasfaserleitung liegt bis zur Grunstücksgrenze. Eine Satellitenschüssel ist ebenfalls montiert.

Diese Liegenschaft ist perfekt geeignet für Menschen, die es lieber ruhiger und idyllisch haben möchten. Sie ist ideal für Bastler.

Weitere Unterlagen und Infos bezüglich der Immobilie erhalten Sie nach Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.