{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001016","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1160","obj_title":"2-Zimmer-Wohnung mit 60m² und Loggia, Garage & modernen Features!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000OgQaI-1723190325-a0c468c0e5454ed289c12d2a8a1b7e09","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892045","obj_purchasePrice":339000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung mit 60m² und Loggia, Garage & modernen Features!

339.000
 
60 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²5.624,69 €
Etage3
Baujahr2008
Thurner Realitäten GmbHHerr Philipp Schneider
1160 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer im 16. Bezirk. Sie liegt in der Nähe der berühmten Wiener Stadthalle und des Einkaufszentrums Lugner City. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen wie zum Beispiel eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²5.624,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten210,09 €
Betriebskosten132,91 €
USt. Betriebskosten13,29 €
Monatliche Kosten Netto196,8 €
Sonstige Kosten Netto63,89 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2008, Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2022, 3. Etage
Wohnfläche 60,27 m²
Gesamtfläche 60,27 m²
1 Loggia 6,29 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
53,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Helle 60 m² Wohnung mit Loggia in 1160 Wien zum Top-Preis!

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 60,27 m² viel Komfort und eine traumhafte Loggia mit Blick über die Stadt. Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Wohnküche schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein Aufzug und eine im Preis inbegriffene Garage zusätzlichen Komfort bieten. Perfekte Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur machen diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Kaufpreis: 339.000 €. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum
• Loggia

Lage:

Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel

• Straßenbahnlinie 9

• Buslinie 48A

• U-Bahn U6

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn DI(FH) Andreas Kolar unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktierenUnser Büro erreichen Sie unter Anbieter kontaktieren.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichThurner Realitäten GmbHHerr Philipp Schneider
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie