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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Wohnung am Fuße des Sonnbergs mit Streif-Blick

1.490.000
 
129 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²11.531,62 €
Etage1
Baujahr2016
KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²11.531,62 €
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Provision: 3,0 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2016, Neuwertig, Dielen, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 129,21 m²
1 Terrasse
südseitig, westseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,96 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Sauna, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
24,7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Haus mit nur 5 Einheiten am Fuße des Sonnbergs und besticht durch die fußläufige Lage in die Gamsstadt gepaart mit traumhaftem Ausblick auf den Hahnenkamm und die weltbekannte Streif.

Von der Tiefgarage, wo 2 PKW-Stellplätze zur Wohnung gehören, erreicht man mit dem Lift das 1. OG des Hauses, wo sich Wohnung über 130 m² erstreckt.

Diese teilt sich auf in eine geräumige Diele mit Gäste-Toilette. Sodann erreicht man den ca. 65 m² großen offenen Wohnbereich.
Durch eine in der Mitte befindliche Speis/Wirtschaftsraum wird der Wohnbereich von dem Koch/Essbereich räumlich optimal getrennt.

Große Glasfronten geben den Blick auf den Hahnenkamm frei. Vom Wohnraum gelangt man auch auf die etwa 17 m² große Balkonterrasse.

Ebenso kommt man vom Wohnraum in die beiden Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite.
In einem der beiden Badezimmer ist eine Klafs-Sauna verbaut.
Im Wohn- und Schlafbereich befinden sich schöne Eichen-Langholzdielen. Die Bäder sind mit zeitlos eleganten Fliesen, Armaturen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Die moderne Küche ist überkomplett mit Geräten eingerichtet.

Die Wohnung wird mit den in den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen verkauft.
Energiedaten HWB 24,7 - fGee 75,4.
Verfügbar nach Vereinbarung.

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Anbieter:in

GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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