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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

#SQ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BÜRO/ ATELIER/ RESTAURANT ZU VERKAUFEN - MÄRZSTRASSE

239.900
 
120 m²
STADTQUARTIER Home GmbHFrau Mona Taghavi
1140 Wien
Die Liegenschaft befindet sich angrenzend zum 15. Bezirk in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn. Sie sind in wenigen Minuten beim Westbahnhof und somit bei der Mariahilfer Straße und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig zur Westeinfahrt gelegen.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, Straßenbahn 10, 49 sowie Bus 10A, 12A
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den nahegelegenen Meiselmarkt sowie diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.900 €
Kaufpreis pro m²2.001,33 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Büro
Baujahr 1900, Altbau, Insgesamt 5 Etagen
Nutzfläche 119,87 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gastronomiebetrieb direkt auf der Märzstrasse, in einem Altbau errichtet um die Jahrhundertwende - perfekt geeignet als Büro/ Atelier oder Restaurant - wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.

Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf.

Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.com

Eckdaten im Überblick:
Gesamte NFL: ca. 119,87m²
Lokal: ca. 92,92m²
Magazin: ca. 7,04m²
Lager: ca. 12,98m²
WC: 2
Zustand: unsaniert

Kosten:

Kaufpreis: € 239.900,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at

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GewerblichSTADTQUARTIER Home GmbHFrau Mona Taghavi
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