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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

#SQ - LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON IN RUHELAGE!

399.000
 
79 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²4.746,61 €
Etage-
Baujahr1908
STADTQUARTIER Home GmbHFrau Mona Taghavi
1160 Wien,Ottakring
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 10A, Strassenbahn 2
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Apotheken, uvm.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.746,61 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten330,77 €
Betriebskosten215,09 €
USt. Betriebskosten21,51 €
Monatliche Kosten Netto305,13 €
USt. Monatliche Kosten25,64 €
Sonstige Kosten Netto90,04 €
USt. Sonstige Kosten4,13 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1908, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 78,81 m²
1 Balkon 10,49 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß, ca. 78,81m² mit Balkon, ca. 10,49m².
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und ist sehr ruhig gelegen. Ein Lift ist vorhanden im Haus.

Eckdaten im Überblick:

Gewichtete WNFL: ca. 84,06m²
Wohnfläche: ca. 78,81m² 
Balkon: ca. 10,49m²
Zimmer: 3
Küche: komplett ausgestattet
Bad: 1
WC: 2
Lift: ja

Raumaufteilung:
Alle Zimmer sind getrennt begehbar!
Vorraum
3 Zimmer
Küche
Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken
2 WC
Balkon

Ausstattung:
Parkettboden
komplett ausgestattete Küche
Sicherheitstüre

Ein Abstellbereich für Fahrräder ist vorhanden im Haus.

Kosten:
Kaufpreis: € 399.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.

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GewerblichSTADTQUARTIER Home GmbHFrau Mona Taghavi
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