Erstbezug: Zentral gelegene 2-Zimmerwohnung

Diese helle und neu renovierte 60m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses im Zentrum von Wilhelmsburg. Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer neuen, modernen Küche, einem Schlafzimmer und einem sehr großen Badezimmer mit integriertem WC. Ein Abstellabteil im Innenhof, für Fahrräder o.Ä. steht ebenso zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2024 renoviert und die Küche sowie die Badezimmermöbel sind komplett neu. In den Wohnräumen wurde ein Vinylboden verlegt, das Badezimmer und der Vorraum sind gefliest.
Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnung sind vorhanden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage sowohl für AutofahrerInnen als auch für Personen, welche auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und die Zugverbindungen Richtung St. Pölten und Lilienfeld sind nur 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, sowie Kindergärten und Schulen in Wilhelmsburg sind auch bequem zu Fuß zu erreichen.
Für wander- und spazierbegeisterte Personen bietet Wilhelmsburg ebenfalls eine Vielzahl an Wegen, welche auch direkt von der Wohnung aus erkundet werden können.

Kosten: Die Gesamtmiete setzt sich aus dem Mietzins und den Betriebskosten zusammen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind inbegriffen und werden am Jahresende nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Strom ist nicht inbegriffen und muss direkt mit den jeweiligen Energieanbietern verrechnet werden.

Eine Verlängerung dieses Mietvertrags nach 3 Jahren kann in Aussicht gestellt werden, sofern der Mieter während der gesamten Vertragslaufzeit alle vertraglichen Verpflichtungen ordnungsgemäß erfüllt hat,