Beschreibung

Wir bieten zum Kauf eine 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia im ersten Stock eines Wohnhauses an. Das Haus befindet sich in hervorragender Lage im Ort Kittsee. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller und ein KFZ-Stellplatz.

Wohnungsparameter:

Wohnfläche: 83,2 m2
Loggia: 6,3 m2
Kellerabteil: 20 m2

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Abstellraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette

Ausstattung der Wohnung:
• Küche mit Elektrogeräten
• Einbauschrank
• 3x Klimaanlage: im Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern

Heizung: Heizkörper, Zentralheizung mit Gas, Vorbereitung für Kamin
Fenster: Kunststoff, Außenrollos, Insektenschutz

Betriebskosten: ca. 280 € + Energiekosten

Kaufpreis: 235.000 € + Nebenkosten

Beim Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie.

Lage:
Von der Wohnung aus sind Billa, Bushaltestelle, Schule, Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Banken, Restaurants, Schlosspark zu Fuß erreichbar.
Kittsee ist eine Gemeinde, die in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien liegt. Das Dorf verfügt über umfassende Infrastruktur: Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Einkaufszentrum, Krankenhaus, Apotheke, Banken, Restaurants und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark zur Freizeitgestaltung. In der Nähe gibt es Radwege Richtung Hainburg und auch nach Neusiedl am See.
Wien ist ca. 45 Minuten , Flughafen Schwechat ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Von Kittsee aus besteht eine Zugverbindung nach Wien und Bratislava.