Helle Wohnung zu vermieten, Loggia, Schwimmbad, nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark

Living area: approx. 130m²

The beautiful apartment is located on Pötzleinsdorfer Höhe, near the Wienerwald and just a few steps from Pötzleinsdorfer Schlosspark.

• Entrance hall
• Living room
• Dining room with access to the loggia
• Kitchen
• 2 bedrooms
• Storage room
• 1 bathroom with bathtub, shower, toilet, and bidet
• 1 bathroom with shower
• Separate guest toilet
• Loggia
• Basement
• Elevator
• Bicycle storage room

Amenities:

• Parquet and tile flooring
• Modern kitchen with oven, dishwasher, extractor fan, refrigerator, freezer, and stove
• Bathroom with bathtub, shower, toilet, and bidet
• Intercom system
• Elevator
• Built-in wardrobes

Perfect public transport connections:

• Tram: 41
• Bus: 41A

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Wohnfläche: ca. 130m²

Die schöne Wohnung befindet sich auf der Pötzleinsdorfer Höhe, in der Nähe des Wienerwaldes und nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt.

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Esszimmer mit Ausgang zur Loggia
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• AR
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
• 1 Badezimmer mit Dusche
•  Separates Gäste-WC
• Loggia
• Keller
• Aufzug
• Fahrradraum

Ausstattung:

• Parkettboden und Fliesen
• Moderne Küche mit Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Herd
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
• Gegensprechanlage
• Aufzug
• Einbauschränke

Perfekte Verkehrsanbindungen:

Straßenbahn: 41 Bus: 41A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap