Wohnprojekt -15 Eigentumswohnungen ab € 91.000,00 - Vorsorgewohnungen - Investorenmodell

Wohnprojekt in Leisach - Renditen von ca. 2,6 % - Investorenmodell und somit perfekt für Anleger / Vermieter geeignet!

1) Projektbeschreibung

Modernes Wohnprojekt in Leisach – Ihre Investition in eine zukunftssichere Immobilie!
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in der charmanten Gemeinde Leisach vorstellen zu dürfen. Geplant sind insgesamt 15 moderne Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 25 m² und 55 m², die durch durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort überzeugen. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen separaten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Dieses Wohnprojekt liegt ideal in Leisach – einer Gemeinde, die nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung punktet, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an die Region. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.

Highlights des Projekts:
•15 stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 25 m² und 55 m²
•Durchdachte Grundrisse, ideal für Singles, Paare oder als Dienstwohnungen
•Hervorragend geeignet als Kapitalanlage oder Investorenmodell
•Nutzungsmöglichkeiten als attraktive Mitarbeiterwohnungen
•Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon

2) Für wen eignet sich das Wohnprojekt?

1. Für Unternehmen
Suchen Sie als Unternehmen in Lienz oder Umgebung nach erstklassigen Unterkünften für Ihre Mitarbeiter? Mit einer Investition in dieses Projekt schaffen Sie nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern steigern auch Ihre Attraktivität als Arbeitgeber. Durch die steuerliche Absetzbarkeit wird Ihre Investition gleichzeitig zu einer lohnenden Kapitalanlage.

2. Für Investoren und Anleger
Sind Sie auf der Suche nach einer rentablen Immobilie? Dieses Projekt bietet ideale Wohnungsgrößen zwischen 25 m² und 55 m², die sich hervorragend für die Vermietung an Singles und junge Paare eignen. Profitieren Sie von einer stabilen Nachfrage und einer potenziell hohen Rendite in einer wachsenden Region.

3. Für Singles und junge Paare
Möchten Sie den Schritt ins Eigenheim wagen? Dieses Wohnprojekt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren. Anstatt weiterhin Miete zu zahlen, können Sie mit jeder Zahlung mehr Eigentum erwerben. Die kompakten und erschwinglichen Wohnflächen sind ideal für den Start ins eigene Leben.

3) Preisinformation
• Kategorie 1: ca. 26 m² Wohnfläche ab € 91.000,00
• Kategorie 2: ca. 33 m² Wohnfläche ab € 115.500,00
• Kategorie 3: ca. 52,5 m² Wohnfläche ab € 183.750,00
• Parkplatz überdacht: € 12.500,00
• Parkplatz nicht überdacht: € 8.500,00

4) Vermietungs- und Renditerechnung
Infos und Details bei konkretem Interesse auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.
Gemeinsam gestalten wir die Zukunft – in Leisach!
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages fallen für den Käufer / die Käuferin folgende Kosten an:

Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen

Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der MACH Real Estate GmbH und Told Immobilien e.U. hingewiesen.

Alle Kaufpreisangaben netto!