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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Haus mit sonniger Zukunft

120.000
 
87 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²1.379,31 €
Grundstücksfläche525 m²
Baujahrca. 1967
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.Frau Ingrid Bittner
7161 St. Andrä am Zicksee

Einmalige Kosten

Kaufpreis120.000 €
Kaufpreis pro m²1.379,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten295,28 €
Betriebskosten294,2 €
USt. Betriebskosten1,08 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1967, Neubau, Neubaustandard, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 87 m²
Grundstücksfläche 525 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
279 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
6,2
G

Beschreibung

Haus mit sonniger Zukunft

Mitten im Seewinkel, in St.Andrä am Zicksee, gelangt ein Haus auf Pachtgrund zum Verkauf. Die Immobilie liegt in Seenähe auf einer Parzelle von ca.525 m².
Der Bungalow bietet ca. 86 m² Wohnfläche – ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Kochnische, Bad, WC und zwei Schlafzimmern - auf einer Ebene. Im Gartenbereich lädt eine nicht einsehbare Terrasse zum Verweilen ein. Ein Geräteraum gibt Stauraum für Aufbewahrung diverser Werkzeuge.
Der große Garten in Ruhelage bietet aufgrund der Position am Rand der Siedlung viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt durch eine Elektroheizung und einen zusätzlichen Kaminofen.
Aufgrund der Flächenwidmung- Bauland- Baugebiete für Erholungs-oder Tourismuseinrichtungen kann nach Auskunft der Gemeinde kein Hauptwohnsitz gemeldet werden.

Die Umgebung von St.Andrä am Zicksee lädt ein zum Wandern, Joggen, Radfahren und zum Tennisspielen, nahe der St.Martins Therme in Frauenkirchen
Ärztliche Versorgung: Ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, ein Orthopädisches Klinikum am Zicksee sowie eine Tierärztin

Nahversorgung: Bäckerei, Trafik, diverse Supermärkte im Nachbarort Frauenkirchen
Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule, Bankfiliale
Erreichbar von Wien: über die A 4 mit dem Auto – ca. 1 Stunde oder per Bahn oder Bus

Für Freizeitbetätigungen bieten sich viele Ausflugsziele an, wie zum Beispiel die Naturzone „Hölle“ bei Illmitz, Tierbeobachtungen im Nationalpark, der Besuch der St. Martinstherme und vieles mehr.
Die Jahrespacht beträgt ca. 2.861,25 €

Sonstiges:
Wir informieren Sie darüber,dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmalklertätigkeit ausüben(§5 Abs.3 MaklerG).
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis,dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.

•Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
•Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
•Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 279.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX P&I in Neusiedl/S.Frau Ingrid Bittner
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