- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
An der Stadtgrenze Wien; Sanierungsbedürftiges Haus in Gerasdorf/ Oberlisse
540.000 €
150 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.462,65 €
Grundstücksfläche406 m²
Baujahr1933
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
2201 Gerasdorf
Die Verkehrsanbindung:
Buslinie 32A und Regionalbus 510 in wenigen Gehminuten erreichbar
U1 in wenigen Busminuten zu erreichen
Schulen, Ärzte, Kindergarten sowie verschiedene Nahversorger in Kürze erreichbar.
Buslinie 32A und Regionalbus 510 in wenigen Gehminuten erreichbar
U1 in wenigen Busminuten zu erreichen
Schulen, Ärzte, Kindergarten sowie verschiedene Nahversorger in Kürze erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²3.462,65 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten99 €
Betriebskosten90 €
USt. Betriebskosten9 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1933, Massivbauweise
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 170 m², Grundstücksfläche 406 m², Gartenfläche 245 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
111,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nur einen Steinwurf von Wien entfernt; Gerasdorf/Oberlisse
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1933 erbaut und im Jahr 1996 im Zuge eines Zubaus komplett saniert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150m², aufgeteilt auf 2 Ebenen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten sowie zugleich die notwendigen Rückzugsmöglichkeiten.
Momentan verfügt das Haus über 4 Zimmer, die jedoch mit wenig Aufwand auf 6 Zimmer erweitert werden können.
Der Grundriss des Hauses ist praktisch und gliedert sich wie folgt:
EG:
Vorraum ca.5m²
Wohnzimmer ca. 18m²
Veranda/ Esszimmer ca. 12m² mit Ausgang zur Terrasse
Küche voll ausgestattet vom Tischler ca. 10m²
Badezimmer ca. 6m²
Abstellraum ca. 4m²
Heizraum
WC
OG:
Schlafzimmer ca. 21m²
Schlafzimmer ca. 22m²
Gang ca. 10m²
Diele ca. 11m²
Büro ca. 20m²
WC
Der südlich ausgerichtete Garten ist uneinsehbar und bietet Ihnen dadurch ausreichend Privatsphäre.
Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen, oder bei der Gartengestaltung Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen.
Eine ca. 32m² große Garage am Grundstück bietet Ihnen, hintereinander geparkt, Platz für 2 PKW
Für eine Sanierung sollten folgende Maßnahmen berechnet werden:
Erneuerung des Badezimmers
Tlw. Böden und Wände
Grundwasserpumpe
Wenn Sie handwerklich geschickt sind oder Professionisten an der Hand haben, ist dies genau das richtige Projekt für Sie.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin selbst davon.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1933 erbaut und im Jahr 1996 im Zuge eines Zubaus komplett saniert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150m², aufgeteilt auf 2 Ebenen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten sowie zugleich die notwendigen Rückzugsmöglichkeiten.
Momentan verfügt das Haus über 4 Zimmer, die jedoch mit wenig Aufwand auf 6 Zimmer erweitert werden können.
Der Grundriss des Hauses ist praktisch und gliedert sich wie folgt:
EG:
Vorraum ca.5m²
Wohnzimmer ca. 18m²
Veranda/ Esszimmer ca. 12m² mit Ausgang zur Terrasse
Küche voll ausgestattet vom Tischler ca. 10m²
Badezimmer ca. 6m²
Abstellraum ca. 4m²
Heizraum
WC
OG:
Schlafzimmer ca. 21m²
Schlafzimmer ca. 22m²
Gang ca. 10m²
Diele ca. 11m²
Büro ca. 20m²
WC
Der südlich ausgerichtete Garten ist uneinsehbar und bietet Ihnen dadurch ausreichend Privatsphäre.
Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen, oder bei der Gartengestaltung Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen.
Eine ca. 32m² große Garage am Grundstück bietet Ihnen, hintereinander geparkt, Platz für 2 PKW
Für eine Sanierung sollten folgende Maßnahmen berechnet werden:
Erneuerung des Badezimmers
Tlw. Böden und Wände
Grundwasserpumpe
Wenn Sie handwerklich geschickt sind oder Professionisten an der Hand haben, ist dies genau das richtige Projekt für Sie.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin selbst davon.
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