{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001008","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1080","obj_title":"**NEUBAUJUWEL NAHE DER INNENSTADT INKL. 2 LOGGIEN ** ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ** TOP INFRASTRUKTUR MIT ÖFFENTLICHEN ANBINDUNGEN **","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P9000007HJJz-1714427038-31a952df3b294452826fb8bce57d07d1","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":399000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz

**NEUBAUJUWEL NAHE DER INNENSTADT INKL. 2 LOGGIEN ** ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ** TOP INFRASTRUKTUR MIT ÖFFENTLICHEN ANBINDUNGEN **

399.000
 
76 m²3 ZimmerLoggia 11 m²
Preis / m²5.250 €
Etage1
Baujahr1980
ID Immo-Dealer e.UHerr Radnusch Tabrizi
1080 Wien
Nähe U6 Thaliastraße
Nähe Straßenbahnlinie 46
In weniger als 10 Min. in der Innenstadt
Viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten235 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1980, Neubau, Saniert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 76 m²
2 Loggien 11 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
61,41 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Josefstadt 1080 Wien, bietet eine unschlagbare Lage mit erstklassigen öffentlichen Verkehrsanbindungen und vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der U6 Thaliastraße und der Straßenbahnlinie 46, was eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt ermöglicht, die in weniger als 10 Minuten erreicht werden kann.

Darüber hinaus stehen verschiedene Straßenbahnlinien wie die Linien 33, 5 und 2 in Gehweite zur Verfügung.

Dieses Neubaujuwel schmückt sich durch seine lichtdurchfluteten Räume und zwei großzügige Loggien, die mit Spots beleuchtet sind.

Wohnen auf höchstem Niveau in zentraler Lage ist hier garantiert. Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 76m2 und ist barrierefrei zugänglich.

Die Generalsanierung im Jahr 2023 umfasste auch den Austausch aller Fenster, was für eine optimale Energieeffizienz sorgt.

Für Pendler ist die U6 Thaliastraße nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Straßenbahnlinie 46 und weitere Linien. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich um die Ecke, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 235,-€ inklusive Rücklagen brutto, was diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Option macht.

Dieses Neubaujuwel wird Ihnen angeboten zu einem Preis von 399.000,-€

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichID Immo-Dealer e.UHerr Radnusch Tabrizi
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie