Einzigartige Investition! - Zwei Nachbarhäuser mit 700m² Wohnfläche zum Verkauf in Linz

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Zwei Häuser mit mega Rendite zum Verkauf in 4040 Linz! Das Zinshaus "Leo452" im nördlichen Teil von 4040 Urfahr besticht durch seine großzügige Wohnfläche von circa 370 m² und sein einzigartiges Design. Es wurde im Jahr 1480 gebaut und 2000 komplett saniert. Besonders hervorzuheben ist das ehemalige Gasthaus im sizilianischen Stil, das von einem renommierten Architekten gestaltet und mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Die Immobilie umfasst vier Einheiten:

Top 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m²
Top 2: Ein ehemaliges Gasthaus ohne aktuelle Widmung, das auf 171 m² Nutzfläche eine Gastroküche und eine stilvolle Ausstattung bietet, ideal für Vermietung als Event-Location.
Top 3: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m²
Top 4: 100 m²-Wohnung mit Balkon

Das Haus hat 12 Zimmer, welche zur Zeit mit hoher Rendite an Arbeiter von Baufirmen vermietet werden. Eine kurzfristige Freimachung der Immobilie ist natürlich möglich.

Die Immobilie verfügen über eine eigene Trinkwasserversorgungsanlage für 2 Häuser. Das Abwasser geht über einen Ortskanal. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Für ausreichend Stellplätze sorgen sechs private Parkplätze direkt vor dem Haus.

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Das Einfamilienhaus "Leo451" im nördlichen Teil von 4040 Urfahr besticht durch seine großzügige Wohnfläche von circa 370 m² und sein einzigartiges Design. Es wurde im Jahr 1900 gebaut und 2021 teils komplett saniert. Architekten gestaltet und mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Die Immobilie ist als Einfamilienhaus gewidmet. Die Immobilie umfasst jedoch vier einzelne Einheiten, mit jeweils eigenen Eingängen:

Top 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m²
Top 2: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73m² inkl. Balkon
Top 3: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37m²
Top 4: 4-Zimmer-Wohnung mit 2. Stockwerken mit ca. 140m²

Das Haus hat 12 Zimmer, welche die Möglichkeit hat diese an Monteurfirmen zu vermieten um so, währenddessen man selbe drinnen lebt, auch noch viel Geld zu verdienen.

Die Immobilie verfügt über eine eigene Trinkwasserversorgungsanlage für 2 Häuser. Das Abwasser geht über einen Ortskanal. Geheizt wird mit einer Pelletsheizung Guntamatic, welche 2022 eingebaut wurde. Die Immobilie besitzt zudem derzeit 3 vermietete Garagen und einen eigenen Kellerbereich.

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Beide Häuser eignen sich perfekt für die Vermietung, aber auch für den Eigengebrauch. Es gibt die Möglichkeit drinnen selbst zu wohnen und die anderen Einheiten anhand von einer Zimmervermietung an Monteuren zum Beispiel zu vermieten.

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