1080 Wien 8.,Josefstadt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten992,64 €
Preis pro m²12,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto827,2 €
USt. Gesamtbelastung165,44 €
Miete654 €
Betriebskosten170,43 €
USt. Betriebskosten34,09 €
Sonstige Kosten Netto2,77 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Café
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt
Nutzfläche 81,75 m²
2 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Teilmöbliert, Klimatisiert
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
351,2 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D
Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage zur Miete – vielseitig nutzbar!
Wir bieten ein charmantes Geschäftslokal in der Lärchenfelder Straße, 1080 Wien, mit einer Fläche von 81,75 m² und einem günstigen Mietzins von nur 1.000 € brutto pro Monat.
+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient nur als Symbolfoto! +++
Das Lokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen, die sich in einem belebten Stadtviertel niederlassen möchten. Ob als Supermarkt, Bäckerei, Konditorei, Friseur oder Schönheitssalon – das Potenzial ist groß!
Highlights der Immobilie:
Vielseitig nutzbar: Perfekt geeignet für verschiedene Geschäftsmodelle wie Einzelhandel oder Dienstleistungen.
Großzügige Fläche: Mit 81,75 m² bietet das Geschäftslokal ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung und Einrichtung.
Attraktiver Mietpreis & unbefristeter Mietvertrag: Der Mietzins von 1.000 € brutto pro Monat macht dieses Objekt zu einer sehr kosteneffizienten Wahl in zentraler Lage.
Keine Gastronomie-Nutzung: Aufgrund fehlender Lüftungsmöglichkeiten ist eine Nutzung als Restaurant ausgeschlossen.
Top-Lage in Wien 1080:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentrale Lage im 8. Bezirk, einem der aufstrebenden Viertel Wiens.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie U6, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Die Lärchenfelder Straße verbindet urbanes Flair mit einer lebendigen Nachbarschaft und ist Teil eines belebten Wohn- und Geschäftsgebiets.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, und Dienstleistungsbetriebe, was die Laufkundschaft zusätzlich fördert.
Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Zelimchan Kagirov steht Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 351,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,2
Wir bieten ein charmantes Geschäftslokal in der Lärchenfelder Straße, 1080 Wien, mit einer Fläche von 81,75 m² und einem günstigen Mietzins von nur 1.000 € brutto pro Monat.
+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient nur als Symbolfoto! +++
Das Lokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen, die sich in einem belebten Stadtviertel niederlassen möchten. Ob als Supermarkt, Bäckerei, Konditorei, Friseur oder Schönheitssalon – das Potenzial ist groß!
Highlights der Immobilie:
Vielseitig nutzbar: Perfekt geeignet für verschiedene Geschäftsmodelle wie Einzelhandel oder Dienstleistungen.
Großzügige Fläche: Mit 81,75 m² bietet das Geschäftslokal ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung und Einrichtung.
Attraktiver Mietpreis & unbefristeter Mietvertrag: Der Mietzins von 1.000 € brutto pro Monat macht dieses Objekt zu einer sehr kosteneffizienten Wahl in zentraler Lage.
Keine Gastronomie-Nutzung: Aufgrund fehlender Lüftungsmöglichkeiten ist eine Nutzung als Restaurant ausgeschlossen.
Top-Lage in Wien 1080:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentrale Lage im 8. Bezirk, einem der aufstrebenden Viertel Wiens.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie U6, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Die Lärchenfelder Straße verbindet urbanes Flair mit einer lebendigen Nachbarschaft und ist Teil eines belebten Wohn- und Geschäftsgebiets.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, und Dienstleistungsbetriebe, was die Laufkundschaft zusätzlich fördert.
Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Zelimchan Kagirov steht Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 351,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,2
Anbieter:in
GewerblichZelimchan Kagirov
