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Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung
EINFAMILIENHAUS IN PÖRTSCHACH
280.000 €
110 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.545,45 €
Grundstücksfläche7.834 m²
Baujahr-
Essl Real - Birgit EsslFrau Birgit Essl
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9212 Töschling
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²2.545,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. MWSt.)
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 110 m²
Nutzfläche 110 m², Grundstücksfläche 7.834 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
164 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Das Haus befindet sich in Pörtschach in unmittelbarer Seenähe mit etwas Seeblick vom Obergeschoss.. Sämtliche Infrastruktur ist im Ort vorhanden, die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Haus wurde 2006 saniert, ist in gepflegtem Zustand (an einigen Stellen im Erdgeschoss sind Feuchtigkeitsprobleme) und wird komplett möbliert übergeben. Es verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Waschraum; Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer (davon 2 kleine Räume), WC. Das Haus wird mit dem Holzofen im Wohnzimmer und E-Radiatoren beheizt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse und den Garten. Im Garten befinden sich ein Gartenhaus und eine Wellblechgarage. Das Grundstück hat ca. 7.834 m2 (davon sind ca. 7.165 m2 Wald). Übernahme ist ab sofort möglich. HWB 164 kWh/m2a – Klasse E, fGEE 3,32 – Klasse F.