Beschreibung

In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt bauen wir ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus. Fertigstellung: Herbst 2025

Sichern Sie sich die letzte freie Wohnung!

DIE LAGE:
Direkt im Zentrum der Stadt, fußläufig zum Supermarkt, Bank, Post, Apotheken und Ärzten. Die beliebte Einkaufsmeile, die Bahnstraße, befindet sich vor der Haustüre.
Schulen, Kindergarten und diverse Behörden sind ebenfalls in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur 3 Radminuten entfernt.

Eine hohe Lebensqualität direkt im Zentrum der Stadt wird hier ermöglicht!
Sie können hier barrierefrei wohnen – mit oder ohne Auto!

DIE WOHNUNG:
Top 9: 80,89 m² Nutzfläche mit großer Terrasse und Balkon
3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit integrierter Wohnküche, Vorraum, Abstellraum Bad und WC

• barrierefrei
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• SAT-Anlage
• vorbereitete Leitungen für Klimageräte
• PV-Anlage am Dach
• Eigentum oder Vorsorge
• inklusive Einlagerungsraum im Erdgeschoss

Sämtliche Allgemeinbereiche des Gebäudes werden barrierefrei ausgeführt, jede Wohnung ist über den Aufzug erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den Einlagerungsräumen auch ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Müllraum. Im Keller gibt es einen eigenen Technikraum.

Im Außenbereich des Grundstücks gibt es zwei Grünflächen zum Austoben sowie Fahrrad-Abstellplätze, damit Sie umweltfreundlich Ihre Wege zurücklegen können.

In der Tiefgarage gibt es 12 PKW-Abstellplätze, weitere PKW-Abstellplätze befinden sich im Hof. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann um 15.000 € erworben werden.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag.(FH) Lahofer gerne zur Verfügung!
Sämtliche Wohnungsgrundrisse und Preise finden Sie auch unter: https://www.lahofer.at/immobilie/gaenserndorf-hans-kudlich-gasse-5-wohnhaus-im-zentrum/