- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohnen im Zentrum von Gänserndorf / TOP 9 / 80,81m²+Balkon und Terrasse
434.831 €
81 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 18 m²
Preis / m²5.380,91 €
Etage2
Baujahr-
Lahofer Immobilienverwaltungs GmbHFrau Mag.(FH) Christiane Lahofer
Hans-Kudlich-Gasse 5, 2230 Gänserndorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis434.831 €
Kaufpreis pro m²5.380,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2026
Erstbezug
Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 80,81 m²
1 Terrasse 17,67 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Massivbauweise, Fliesen, Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, Fernwärme, SAT-Anlage, A1 Glasfaser-Internet, vorbereitete Leitungen für Klimageräte
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt bauen wir ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.
• Fertigstellung: im Frühjahr 2026
• Alle Wohnungen werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen schlüsselfertig übergeben
• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger
Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt, fußläufig zum Supermarkt, Bank, Post, Apotheken und Ärzten. Die beliebte Einkaufsmeile, die Bahnstraße, befindet sich vor der Haustüre.
Schulen, Kindergarten und diverse Behörden sind ebenfalls in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur 3 Radminuten entfernt.
Eine hohe Lebensqualität direkt im Zentrum der Stadt wird hier ermöglicht!
Sie können hier barrierefrei wohnen – mit oder ohne Auto!
Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten, in den zwei Obergeschossen insgesamt 9 moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 54 bis 97 m².
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Einlagerungsraum im Erdgeschoss.
Sämtliche Allgemeinbereiche des Gebäudes werden barrierefrei ausgeführt, jede Wohnung ist über den Aufzug erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich neben den Einlagerungsräumen auch ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Müllraum. Im Keller gibt es einen eigenen Technikraum.
Im Außenbereich des Grundstücks gibt es zwei Grünflächen zum Austoben sowie Fahrrad-Abstellplätze, damit Sie umweltfreundlich Ihre Wege zurücklegen können.
In der Tiefgarage gibt es 12 PKW-Abstellplätze, weitere PKW-Abstellplätze befinden sich im Hof. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann um 15.000 € erworben werden.
Am Dach des Gebäudes wird eine hauseigene Photovoltaik-Anlage installiert.
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag.(FH) Lahofer gerne zur Verfügung!
Sämtliche Wohnungsgrundrisse und Preise finden Sie auch unter: https://www.lahofer.at/immobilie/gaenserndorf-hans-kudlich-gasse-5-wohnhaus-im-zentrum/
• Fertigstellung: im Frühjahr 2026
• Alle Wohnungen werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen schlüsselfertig übergeben
• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger
Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt, fußläufig zum Supermarkt, Bank, Post, Apotheken und Ärzten. Die beliebte Einkaufsmeile, die Bahnstraße, befindet sich vor der Haustüre.
Schulen, Kindergarten und diverse Behörden sind ebenfalls in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur 3 Radminuten entfernt.
Eine hohe Lebensqualität direkt im Zentrum der Stadt wird hier ermöglicht!
Sie können hier barrierefrei wohnen – mit oder ohne Auto!
Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten, in den zwei Obergeschossen insgesamt 9 moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 54 bis 97 m².
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Einlagerungsraum im Erdgeschoss.
Sämtliche Allgemeinbereiche des Gebäudes werden barrierefrei ausgeführt, jede Wohnung ist über den Aufzug erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich neben den Einlagerungsräumen auch ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Müllraum. Im Keller gibt es einen eigenen Technikraum.
Im Außenbereich des Grundstücks gibt es zwei Grünflächen zum Austoben sowie Fahrrad-Abstellplätze, damit Sie umweltfreundlich Ihre Wege zurücklegen können.
In der Tiefgarage gibt es 12 PKW-Abstellplätze, weitere PKW-Abstellplätze befinden sich im Hof. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann um 15.000 € erworben werden.
Am Dach des Gebäudes wird eine hauseigene Photovoltaik-Anlage installiert.
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag.(FH) Lahofer gerne zur Verfügung!
Sämtliche Wohnungsgrundrisse und Preise finden Sie auch unter: https://www.lahofer.at/immobilie/gaenserndorf-hans-kudlich-gasse-5-wohnhaus-im-zentrum/
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Anbieter:in
GewerblichLahofer Immobilienverwaltungs GmbHFrau Mag.(FH) Christiane Lahofer
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