- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Attraktives Zuhause für Pendler in ruhiger Lage von Köflach.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Köflach verfügt über zahlreiche Dienstleister und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Der nächste Lidl-Supermarkt befindet sich nur 750 Meter entfernt und ist in etwa 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Apotheken und Banken liegen in einer Entfernung von rund 600 Metern, was ebenfalls etwa 2 Minuten Fahrtzeit entspricht.
Größere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Shopping City Seiersberg im Süden von Graz, die in etwa 30 Minuten (ca. 37 km) mit dem Auto erreicht werden kann. Auch die Stadt Graz selbst bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur 600 Meter von der Wohnung entfernt, was etwa 2 Minuten zu Fuß entspricht. Auch die Volksschule ist in gleicher Distanz erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, nur 650 Meter entfernt und in etwa 2 Minuten erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Köflach liegt 1.000 Meter entfernt und kann in rund 2 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für Autofahrer bietet die A2 Südautobahn, deren Auffahrt in Mooskirchen etwa 21 km entfernt ist, eine schnelle Verbindung, die in rund 21 Minuten Fahrtzeit erreichbar ist.
ERHOLUNG UND FREIZEIT:
Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zur Therme NOVA, einem beliebten Erholungs- und Wellnesszentrum, das nur 350 Meter von der Wohnung entfernt liegt und in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Diese Nähe bietet die perfekte Gelegenheit für entspannte Stunden in der Therme oder im angrenzenden NOVA Park. Zusätzlich befinden sich mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung, die ideale Orte für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien bieten.
Mit dieser zentralen Lage in Köflach bietet die Wohnung eine hervorragende Mischung aus guter Anbindung, umfassender Infrastruktur, Nähe zu Bildungseinrichtungen und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv macht.
.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese geräumige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Köflach und bietet eine Wohnfläche von 92 m², verteilt auf vier Zimmer. Die ruhige Lage und die Nähe zu Graz machen sie besonders attraktiv für Berufspendler.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
- Ruhige Lage in Köflach, ideal für Arbeitspendler nach Graz
- 92 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
- Terrasse mit 11 m² und ein 6 m² großes Kellerabteil
DIE WOHNUNG
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Rechts vom Eingang befindet sich das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zur 11 m² großen Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die voll möblierte Küche.
Zurück im Vorraum, erreichen Sie von hier die drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit 6 m² bietet weiteren Stauraum.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden im Wohnbereich und den Schlafzimmern sind mit Parkett ausgelegt, während das Badezimmer und das WC gefliest sind. Das Wohnhaus, das im Jahr 2006 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde, ist solide und gut erhalten. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung mit Fernwärme, was für angenehme Wärme sorgt.
Mit dieser durchdachten Raumaufteilung und den komfortablen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung sowohl Familien als auch Paaren ein ideales Zuhause.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
