Leben in Harmonie: Bungalow mit Pool & Sauna – Raum für neue Möglichkeiten

Dieser charmante Bungalow unweit von Klagenfurt am Wörthersee bietet alles, was das Herz begehrt:
Privatsphäre, Komfort und eine kleine Wellnesoase. Auf einer großzügigen Fläche fügt sich das Haus perfekt in die ruhige Umgebung ein, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Ihr neues Zuhause im Detail:

Grundstücksgröße
Ein weitläufiger Garten, der Ihnen maximale Freiheit und Privatsphäre bietet.

Wohnfläche:
Geräumig und gut durchdacht, ideal für komfortables Wohnen und Gästeempfang.

Pool & Sauna:
Ihr privater Wellnessbereich, perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Ruhelage:
Genießen Sie absolute Stille und Erholung inmitten idyllischer Landschaft.

Lassen Sie uns jetzt Ihre Lebenswerte schaffen.

Flächen:
rd. 130 m² Wohnnutzfläche
rd.   25 m² Loggia
rd.  850 m² Gartenfläche mit Pool

Aufteilung:
UG: 
Garage, Keller
EG: 
Eingangsbereich, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia

Ausstattung:

• Pool & Sauna (uneinsichtiger Garten)
• Pelletsheizung
• Ruhe Lage

Kaufpreis: EUR 350.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Ein Zuhause, das mehr als nur Wohnraum bietet

Bei SRE Immobilien verstehen wir, dass es nicht nur um das Haus selbst geht, sondern um die Werte, die ein solches Zuhause verkörpert: Freiheit, Eleganz und Geborgenheit. Dieser Bungalow ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – er ist ein Raum, in dem Sie Ihre Vision von einem erfüllten Leben verwirklichen können.

Ein Ort, der inspiriert

Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Architektur sorgen für ein offenes, einladendes Ambiente, in dem Sie sich und Ihre Familie verwurzeln können. Ein Ort, an dem Sie morgens aufwachen und die Ruhe genießen, bevor Sie in den Tag starten. Ein Rückzugsort, der Balance und Wohlbefinden fördert.

Das Besondere erleben

Es ist an der Zeit, Immobilien neu zu denken. Mit diesem Haus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, nicht nur eine Immobilie zu erwerben, sondern ein Lebensgefühl, das höchste Ansprüche erfüllt und einen bleibenden Eindruck hinterlässt.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <6.000m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap