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  • Provisionsfrei
  • Terrasse

Provisionsfreier Erstbezug: 64m² Neubau mit 5,22m² Loggia und Einbauküche - 1140 Wien

1.015
 
64 m²2 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung10 Jahre
Kaution4.060 €
Sitarz & Partner Immobilien GmbHFrau Astarte Aichholzer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1140 Wien
Linzer Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.014,61 €
Preis pro m²15,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto922,37 €
USt. Gesamtbelastung92,24 €
Miete806 €
USt. Miete80,6 €
Betriebskosten108,7 €
USt. Betriebskosten10,87 €
Sonstige Kosten Netto7,67 €
USt. Sonstige Kosten0,77 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.060 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Dielen, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 64 m²
1 Loggia 5,22 m² nordwestseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Erstbezug: Wunderschöner 64m² Neubau mit Einbauküche und Loggia!

In diesem soeben neu errichteten Neubauprojekt gelangen 35 Wohnungen mit 38 - 69m² Wohnfläche zur Vermietung. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Terrasse oder Loggia und sind mit neuen Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung Top 8 hat eine Wohnfläche von ca. 64m² inkl. 5,22m² Loggia und befindet sich im 1. Liftstock. Die Wohnung ist zur Linzer Straße ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnraum mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie Loggia mit nordwestseitiger Ausrichtung,.

Ausstattung: Neubau-Erstbezug Bj. 2024 mit Einbauküche inkl. Geräten, Dielenböden Eiche, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Lift, diverse Deckenspots sowie Außenbeleuchtung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,.

Gute, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 und den Autobuslinien 47A und 51A mit Anbindung zur U3 und U4.

Bitte beachten Sie auch die weiteren Wohnungen mit 2 Zimmern in diesem Neubauprojekt auf unserer Homepage www.sitarz.at

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.014,61
(HMZ € 806,- + Bk € 108,70 + Lift € 7,67 + 10% USt. € 92,24)
Kaution € 4.060,-

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSitarz & Partner Immobilien GmbHFrau Astarte Aichholzer
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