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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Ober St, Veiter Bestlage! Herrlicher Grün- und Weitblick

1.150.000
 
209 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 19 m²
Preis / m²6.555,02 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
WB Immoagentur e.U.Herr Patrick Bermann
Josef-Heinzl-Gasse, 1130 Wien
Ober St. Veit, Lindwurm

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²6.555,02 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten377,75 €
Betriebskosten176,66 €
USt. Betriebskosten17,67 €
Monatliche Kosten Netto355,36 €
USt. Monatliche Kosten22,39 €
Sonstige Kosten Netto178,7 €
USt. Sonstige Kosten4,72 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach KV
Reihenhaus
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 209 m²
Gartenfläche 80 m²
2 Terrassen 19 m² nordseitig, südseitig
2 Balkone, nordseitig, südseitig, Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
101 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C

Beschreibung

DIE LAGE:

Umgeben von viel Grün und beseelt mit einem herrlichem Blick Richtung 13. und 14. Bezirk ist die Lage im südlichen Ober St. Veit, nahe dem Restaurant "Lindwurm" und unweit der "Wildsau", als Bestlage in der gesamten Umgebung zu kategorisieren. Am Ende dieser Sackgasse erwartet Sie auch kein Verkehrslärm.

DIE RAUMAUFTEILUNG:

Diese Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses, die Wohnanlage stellt eine Aneinanderreihung von mehreren Einheiten inkl. untergeordneter Garage dar!

Straßenniveau:

  • Garageneinfahrt
  • 1 Platz fix der Wohneinheit zugeordnet

Eingangsebene:

  • Vorraum
  • Diele
  • Waschküche inkl. Sauna, Waschmaschine, Trockner und sonstigem Platz
  • 2mal Abstellraum
  • Gästezimmer/ Büro

1. Stock (laut Plan EG):

  • Wohnzimmer mit
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • WC
  • geräumige Küche mit Essplatz
  • Gartenausgang (Terrasse mit Eigengarten - südseitig)

2.Stock (laut Plan 1. Stock):

  • geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • 2 Kinderzimmer/ Büros

3. Stock (laut Plan DG)

  • geräumiges DG Zimmer zum Verweilen
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • Dachraum (mehr Stauraum als Sonstiges!)

ALLGEMEINES:

Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren!

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichWB Immoagentur e.U.Herr Patrick Bermann
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