- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ihre kleine Residenz!
1.100.000 €
104 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 29 m²
Preis / m²10.628,02 €
Etage-
Baujahr1975
Dr. Koch TraumrealitätenFrau Natalia Schlosser
1130 Wien
absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²10.628,02 €
Provision: 3%
Provision39.600 €
Provision Netto33.000 €
USt. Provision6.600 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten436,35 €
Betriebskosten262,79 €
Sonstige Kosten Netto173,56 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1975, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 103,5 m²
2 Terrassen 29,26 m²
Balkon 11,46 m², Balkon
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100,01 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C
Beschreibung
Modernes Penthouse in nobler Wohngegend mit Weitblick
Diese traumhafte Wohnung, als einzige im Dachgeschoß eines freistehenden Hauses, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Die rund 103 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer kleinen Terrasse, sowie eine Wohnessküche mit direktem Ausgang auf die großzügige, fast 30 m² große Terrasse mit Grünblick. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch mehrere Komponenten unterstrichen, darunter eine offene italienische Retro-Designer-Küche, ein einzigartiger Eichen-Altholzboden, sowie maßgefertigte Einbauschränke. Es gibt zwei mit Naturstein ausgestattete Badezimmer und zwei separate WCs. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage, aber dennoch mit perfekter Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.
HIGHLIGHTS
Alleinlageim Dachgeschoss
Altholzboden (3 Schicht Landhausdielen (original alte Eichenbalken) in den Wohnräumen
Vollausgestattete italienische Retro-Designer-Küche mit Miele-Geräten, Dunstabzug nach Außen
Bäder mit Natursteinplatten und hochwertigsten Amaturen, Badezimmerunterschrank aus Zwetschkenholz
Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und elektrischerAußenbeschattung (Raffstoresund Insektengitter) Gira-Steuerung
Sicherheitseingangstür WK4 mit Fingerprintsystem und elektrischem Schloss
Tischler Einbauschränke, hanggefertigt, Innenschränke mit Kirschholz
Türen Eichemassiv
Infrarotkabine
Großzügiger Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum
Masterbedroom mit Einbauschränken und Baden Suit
Terrassen mit elektrischen Markisen, Wasseranschluss und Steckdose
Die Wohnung ist Allergikergeeignet (Dämmung Hanf, Lehmverputz, biologischer Wandanstrich)
Fußbodenheizung
Garage mit E-Ladestation
Infrarotkabine
Gemeinschaftsgarten
Vintage-Designermöbel aufAnfrage
TECHNIK:
Eingebaute Klima- und Belüftungsanlage
Smar tHome System über iPad steuerbar
Praktisches zentralsteuerbares Lichtsystem Fingerprint
Alarmanlage Gegensprechanlage TV-Anschluss in Wohn-und ScIafzimmer
In-Wall LautsprecherinderKüche
In-Ceiling Lautsprecher im Badezimmer
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Diese traumhafte Wohnung, als einzige im Dachgeschoß eines freistehenden Hauses, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Die rund 103 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer kleinen Terrasse, sowie eine Wohnessküche mit direktem Ausgang auf die großzügige, fast 30 m² große Terrasse mit Grünblick. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch mehrere Komponenten unterstrichen, darunter eine offene italienische Retro-Designer-Küche, ein einzigartiger Eichen-Altholzboden, sowie maßgefertigte Einbauschränke. Es gibt zwei mit Naturstein ausgestattete Badezimmer und zwei separate WCs. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage, aber dennoch mit perfekter Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.
HIGHLIGHTS
Alleinlageim Dachgeschoss
Altholzboden (3 Schicht Landhausdielen (original alte Eichenbalken) in den Wohnräumen
Vollausgestattete italienische Retro-Designer-Küche mit Miele-Geräten, Dunstabzug nach Außen
Bäder mit Natursteinplatten und hochwertigsten Amaturen, Badezimmerunterschrank aus Zwetschkenholz
Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und elektrischerAußenbeschattung (Raffstoresund Insektengitter) Gira-Steuerung
Sicherheitseingangstür WK4 mit Fingerprintsystem und elektrischem Schloss
Tischler Einbauschränke, hanggefertigt, Innenschränke mit Kirschholz
Türen Eichemassiv
Infrarotkabine
Großzügiger Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum
Masterbedroom mit Einbauschränken und Baden Suit
Terrassen mit elektrischen Markisen, Wasseranschluss und Steckdose
Die Wohnung ist Allergikergeeignet (Dämmung Hanf, Lehmverputz, biologischer Wandanstrich)
Fußbodenheizung
Garage mit E-Ladestation
Infrarotkabine
Gemeinschaftsgarten
Vintage-Designermöbel aufAnfrage
TECHNIK:
Eingebaute Klima- und Belüftungsanlage
Smar tHome System über iPad steuerbar
Praktisches zentralsteuerbares Lichtsystem Fingerprint
Alarmanlage Gegensprechanlage TV-Anschluss in Wohn-und ScIafzimmer
In-Wall LautsprecherinderKüche
In-Ceiling Lautsprecher im Badezimmer
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