Balkon
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Altbau mit Balkon in Innenhof

269.000 €

43 m²2,5 ZimmerBalkon 3 m²

Preis / m²6.255,81 €

Etage3

Baujahr-

Teo Immobilien GmbHHerr Teodor Pytel

1050 Wien,Margareten

Die Wohnung befindet sich in der Blechturmgasse, in der Nähe vom Alois-Drasche-Park. Fußläufig kommen Sie zur Wiedner Hauptstraße und Margaretengürtel.

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €

Kaufpreis pro m²6.255,81 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten200,88 €

Betriebskosten113,47 €

USt. Betriebskosten11,35 €

Monatliche Kosten Netto189,36 €

USt. Monatliche Kosten11,52 €

Sonstige Kosten Netto75,89 €

USt. Sonstige Kosten0,17 €

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Merkmale

Wohnung

3. Etage

Wohnfläche 43 m²

1 Balkon 3 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

44,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,31

Beschreibung

Lage: 3. Lift-Stock
Wohnfläche: ca. 43 m²
Raumhöhe: 2,7 m
Zimmeranzahl: 2,5

Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einer hervorragenden Ausstattung. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und hat eine Ausrichtung nach Westen, wodurch ab Mittag alle Räume lichtdurchflutet sind. Ein absolutes Highlight ist der Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt und eine schöne Aussicht ins Grüne bietet. Sämtliche Fenster sind ebenfalls in den Innenhof gerichtet, was für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche inkl. Geräte
Badezimmer mit Dusche
Balkon mit Blick ins Grüne

Ausstattung:

Komplett ausgestattete Küche mit Geräten
Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz
Einbaumöbel im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Satellitenschüssel vorhanden
Massive Eingangstür mit Einbruchschutz für erhöhte Sicherheit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap