- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
Graz-Eggenberg: Familientraum - Sonnige 4-Zimmer-Maisonette mit begrünter Terrasse und Tiefgaragenplatz
325.000 €
93 m²4 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²3.494,62 €
Etage-
Baujahr1996
Archan ImmobilienHerr Daniel Binder
Peter-Tunner-Gasse, 8020 Graz
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Grazer Stadtbezirk Eggenberg. Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre, die Straßenbahnlinie 6 ungefähr 500 Meter entfernt.
Diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Cafés sowie das LKH West befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Innerhalb weniger Gehminuten sind Spazierwege im Grünen zur Naherholung zu erreichen.
Diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Cafés sowie das LKH West befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Innerhalb weniger Gehminuten sind Spazierwege im Grünen zur Naherholung zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²3.494,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten der Wohnung inkl. Heizung, Rücklage, USt: EUR 373,68
Betriebskosten des Tiefgaragenplatzes inkl. Rücklage, USt: EUR 39,68
Provision: 3%+USt
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Merkmale
Verfügbar ab Februar 2025
Maisonette
Baujahr 1996, Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 93 m²
1 Terrasse 10 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C
Beschreibung
Im Grazer Stadtbezirk Eggenberg, in beliebter Wohnlage, steht diese gemütliche, gut geschnittene Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz zum Verkauf.
Zur Wohnung:
Die rund 93 m² große, helle Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoß einer 1996 errichteten Wohnanlage.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1. Obergeschoß:
• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer
• Küche
• Abstellraum
• WC
• Terrasse mit Grünfläche
2. Obergeschoß:
• Vorraum
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
Diese schöne Wohnung ist ideal geeignet für eine Familie. Die hellen Räumlichkeiten sind einladend und in einem sehr guten Zustand.
Der offene Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einem Parkettboden, bietet Zugang zur teilweise begrünten Süd-Terrasse. Diese ist rund 10 m² groß und innenhofseitig gelegen, mit einer Markise versehen und bietet genügend Platz für Pflanzen, Griller und eine große Gartengarnitur. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Sonne genießen.
Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen und verfügt über einen kleinen Abstellraum, der auch als Speis genutzt werden kann.
Das Obergeschoß ist ideal aufgeteilt. Alle Räume sind über den Vorraum zu begehen. Die drei Schlafzimmer sind alle mit Parkettböden ausgestattet, die weißen Innentüren lassen die Räume freundlich wirken.
Im Tageslicht-Badezimmer gibt es neben einer Badewanne und einem modernen Waschtisch mit großem Spiegelschrank ein zusätzliches WC.
Die großen Holz/Alu-Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und erzeugen eine Wohlfühlatmosphäre. Geheizt wird per Fernwärme.
Das zugehörige Kellerabteil und der eigene Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab.
Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein großer Spielplatz und eine große Grünfläche.
Zur Wohnung:
Die rund 93 m² große, helle Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoß einer 1996 errichteten Wohnanlage.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1. Obergeschoß:
• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer
• Küche
• Abstellraum
• WC
• Terrasse mit Grünfläche
2. Obergeschoß:
• Vorraum
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
Diese schöne Wohnung ist ideal geeignet für eine Familie. Die hellen Räumlichkeiten sind einladend und in einem sehr guten Zustand.
Der offene Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einem Parkettboden, bietet Zugang zur teilweise begrünten Süd-Terrasse. Diese ist rund 10 m² groß und innenhofseitig gelegen, mit einer Markise versehen und bietet genügend Platz für Pflanzen, Griller und eine große Gartengarnitur. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Sonne genießen.
Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen und verfügt über einen kleinen Abstellraum, der auch als Speis genutzt werden kann.
Das Obergeschoß ist ideal aufgeteilt. Alle Räume sind über den Vorraum zu begehen. Die drei Schlafzimmer sind alle mit Parkettböden ausgestattet, die weißen Innentüren lassen die Räume freundlich wirken.
Im Tageslicht-Badezimmer gibt es neben einer Badewanne und einem modernen Waschtisch mit großem Spiegelschrank ein zusätzliches WC.
Die großen Holz/Alu-Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und erzeugen eine Wohlfühlatmosphäre. Geheizt wird per Fernwärme.
Das zugehörige Kellerabteil und der eigene Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab.
Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein großer Spielplatz und eine große Grünfläche.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichArchan ImmobilienHerr Daniel Binder
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