EINZIGARTIGE LUXUSVILLA MIT EXKLUSIVEM INTERIEUR UND TRAUMHAFTEM SPA-BEREICH

Raffiniert und klar, mächtig und filigran, elegant und schroff:
Diese spektakuläre Villa lebt von vermeintlichen Widersprüchen. Exakt dieses Spannungsfeld begründet die atemberaubende Wirkung, die einmalige Strahlkraft und den Zauber dieses Objekts.

Nur mit einer sehr klaren Vision kann es gelingen, ein Bauwerk wie eine Luxusyacht in ein Domizil zu verwandeln, das durch Lichtfülle und Transparenz, grandiose Sichtachsen und atemberaubende Panoramablicke auf das Steinerne Meer bis hin zum Kitzsteinhorn fasziniert. Mit diesem Ziel arbeitete der wegweisende, engagierte Eigentümer Hand in Hand mit dem genialen Architekten.
Neben hochkarätiger Ästhetik, maximalem Komfort und exklusiver Ausstattung mit wertvollen Materialien und modernster Technik bietet diese Immobilie in privilegierter Lage kaum zu übertreffende Sicherheitsstandards.

Lichtfülle, Großzügigkeit und stylisches Ambiente prägen diese hochkarätige, absolut neuwertige Villa. Der intelligente Grundriss gliedert Wohnen, Schlafen und Wellness perfekt. Neben komfortablen Treppen verbindet ein bequemer Aufzug die Etagen.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage das Foyer mit anschließendem Poolbereich sowie ein separates, großzügiges Apartment, Wirtschafts- und Technikräume. Unmittelbar vor dem Eingangsbereich wurden zwei Gäste-Parkplätze geschaffen. Auf der zweiten Ebene konzentriert sich ergänzt von weitläufigen Terrassen alles auf Wohnen, Kochen und Essen. Die erlesene Designerküche lässt keine Wünsche offen - sie wird erweitert durch einen praktischen Vorratsraum mit luxuriösen Geräten. Absolutes Highlight ist der spektakuläre Luftraum mit faszinierendem Kamin und hoher Glasfassade.
Der einladende Gästebereich mit vier Doppelzimmern, Bädern Ensuite und eigener Terrasse nimmt das gesamte dritte Level ein.
Die letzte Etage ist dem Privatbereich des Hausherrn gewidmet -
mit Masterbedroom, Masterbad-Ensuite, Ankleide und begehbarem Tresorraum. Zwei Balkone komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.

Den gesamten Innenbereich dominieren erlesene Einbauten aus Kirschholz und schwarzem Hochglanzlack sowie exklusives Polster-Mobiliar aus feinstem Leder. Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, edles Mosaik im Pool- und Badbereich, sowie zahlreiche Elemente aus Edelstahl unterstreichen die puristische Optik der gesamten Liegenschaft.

Die Luxus-Immobilie wird mit dem kompletten, exklusiven Inventar verkauft (im KP inkludiert).

Ein aussagekräftiges Video finden Sie auf unserer Homepage.

Ausstattung:

überdurchschnittliche Raumhöhen
grauer, großformatiger Feinstein
maßgefertigter, überhoher Ethanol-Stahlkamin
offene Schreiner-Einbauküche: Koch-/Arbeitsinsel mit integriertem, ausfahrbarem Dunstabzug, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade und Kaffeevollautomat mit Tassenwärmer
Vorratsraum mit XXL Gefrierschrank und XXL Weinkühlschrank
Service-Schrank mit Kaffeemaschine, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank in der Gäste-Etage und im Master-Bereich in der 4. Etage
Fenster, Aussenscheiben (Wand/Dach) und Bodengläser aus Verbund-Sicherheitsglas: Außenscheiben mit Argongas-Füllung, innen Wärmeschutz-, außen Sonnenschutzglas,
Fenster außen mit Lotus-Beschichtung, alle Fenster besitzen einen Regensensor und werden einzeln oder gemeinsam elektrisch bedient
Thyssen-Aufzug aus Edelstahl über 4 Etagen für 8 Personen und 600 kg Tragkraft
Schreinergefertigte Einbaumöbel im gesamten Haus aus Kirschholz mit schwarzem Hochglanzlack
Sitzgarnituren und 34 Sessel ( Rolf Benz ) aus lichtechtem Spezialleder
Schreinergefertigte, massive Innentüren ( weiß )
Begehbarer Tresor, Widerstandsklasse I
Automatische Wohnraumlüftung mit 3 Stufen
Erdwärmepumpe
Alarmanlage in allen Räumen, Einliegerapartment separat schaltbar
Alle Gardinen und Matratzen elektrisch gesteuert
Beleuchtung im ganzen Haus dimmbar und über Bus-System schaltbar
Hauseingangstüren, Verbindungstür Garage/Apartment und Eingangstür in den Master-Schlafbereich sind Sicherheitstüren mit Motorschlössern, die mittel Transponder geöffnet werden
Flächenheizung und -kühlung (Boden, Wand, Decke) in jedem Raum, separat steuerbar
Bose-Außenlautsprecher
Außenkamera
elektrisches Einfahrtstor
die gesamte Einfahrt, 4 außenliegende Besucherparkplätze und die Gehwege auf den Terrassen können einzeln oder gemeinsam beheizt werden, um die Flächen im Winter schneefrei zu halten
Wand-Computer im Wohnbereich zur Steuerung sämtlicher Funktionen in und außerhalb der gesamten Liegenschaft ( Steuerung über Computer, iPad, iPhone )
pflegeleichte Außenwände mit Kunstharzbeschichtung und Granitverkleidung

Wellnessbereich:

Inddoor-Pool ( BWT ) mit Zulassung für Thermalbäder
vollautomatische Filter- und Dosierungsanlage
Gegenstromanlage
4 Massagedüsen
Unterwasserscheinwerfer, Wasserspiel mit Beleuchtung (6-farbig )
Bose-Musikanlage mit Fernbedienung
Entfeuchtungsanlage im Badbereich
großes Dampfbad mit innenliegenden Duschen, Bose-Musikanlage und außenliegenden beheizten Relaxliegen
Service-Schrank mit Kaffeemaschine, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank