- Terrasse
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Grundbuch statt Sparbuch!
211.148 €
90 m²Terrasse
Edelweiß ImmobilienHerr Karl Lassacher
8862 Stadl an der Mur
Einmalige Kosten
Kaufpreis211.147,5 €
Kaufpreis pro m²2.350 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten227,33 €
Betriebskosten206,66 €
USt. Betriebskosten20,67 €
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Merkmale
Verfügbar ab Vermietet
Einzelhandel
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Laut Grundbuch
Nutzfläche 89,85 m²
Verkaufsfläche 89,85 m²
Terrasse
2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Lassen Sie Ihr Geld sorgenfrei für Sie arbeiten - provisionsfrei!
Mitten im Ort Stadl an der Mur in sehr guter Frequenzlage steht dieses langfristig vermietete Geschäftslokal zum Verkauf. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2023 generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Kundenparkplätze gibt es im engeren Umkreis ausreichend. Das Geschäftslokal ist von der Straßenseite her sehr gut ersichtlich und kann für Kunden bestens beworben werden.
Das Geschäftslokal teilt sich laut Nutzwertgutachten wie folgt auf:
Verkaufs/Schauraum - 2. Verkaufsraum - Teeküche - WC - Vorraum - 2. WC
Zuschläge: Terrasse 22,37m²
Zubehör: Garten 40,57m²
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich netto plus Mehrwertsteuer.
Die angegebene Rendite erweist sich als höchst attraktiv und der monatliche Mietzins ist wertgesichert.
Wir freuen uns über Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen.
Text: Karl Lassacher, MA, Edelweiß Immobilien
Bilder: Raiffeisen Immobilien Tamsweg, Wochinz Stefan jun, Karl Lukas Lassacher (www.karl-foto.com)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Mitten im Ort Stadl an der Mur in sehr guter Frequenzlage steht dieses langfristig vermietete Geschäftslokal zum Verkauf. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2023 generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Kundenparkplätze gibt es im engeren Umkreis ausreichend. Das Geschäftslokal ist von der Straßenseite her sehr gut ersichtlich und kann für Kunden bestens beworben werden.
Das Geschäftslokal teilt sich laut Nutzwertgutachten wie folgt auf:
Verkaufs/Schauraum - 2. Verkaufsraum - Teeküche - WC - Vorraum - 2. WC
Zuschläge: Terrasse 22,37m²
Zubehör: Garten 40,57m²
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich netto plus Mehrwertsteuer.
Die angegebene Rendite erweist sich als höchst attraktiv und der monatliche Mietzins ist wertgesichert.
Wir freuen uns über Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen.
Text: Karl Lassacher, MA, Edelweiß Immobilien
Bilder: Raiffeisen Immobilien Tamsweg, Wochinz Stefan jun, Karl Lukas Lassacher (www.karl-foto.com)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Anbieter:in
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